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지역난방과 개별난방의 차이 부동산 정보사이트에서 아파트를 검색하다 보면 단지나 매물정보에 난방방식으로 지역난방, 열병합이라고 표기되어 있는 것을 볼 수 있는데요. 지역난방은 도시가스를 이용한 개별난방과 다르게 열원시설에서 배관을 통해 열을 아파트에 공급하는 방식으로 에너지 효율이 높아 국가적으로 장려하는 난방방식입니다.그럼 개별난방과는 어떠한 차이가 있을까요? 난방비는 개별방식보다 저렴한가요? 오늘은 아파트 난방방식에 대해 알아보겠습니다. 아파트 난방방식 국가 통계포털(KOSIS)에따르면 2022년 기준, 아파트 난방 방식은 개별난방이 51.8%, 지역난방이 24.1%, 중앙난방이 15.0%를 차지한다고 하는데요.이처럼 아파트 난방 방식은 크게 지역난방, 중앙난방, 개별난방 3가지로 나눌 수 있으며, 어떤 방식을 사용하느냐에 따라.. 2024. 8. 1.
실외기실 비워 두어야 합니다.: 실외기실의 위험 예전에는 에어컨 실외기를 바깥에 달았지만, 요즘 아파트들은 세대 내 실외기실이 있어서 그곳에 실외기를 설치합니다.그런데 먼지나 벌레가 들어오는 것을 막기 위해 실외기실 환기구를 닫아놓은 상태로 에어컨을 가동하기도 하는데요. 이러면 실외기실의 온도가 높이 상승하여 화재가 발생할 수 있다고 합니다. 오늘은 아파트 에어컨 실외기실 설치규정과 관리하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 아파트 에어컨 실외기실과거 대부분의 아파트 발코니 밖에 설치됐던 실외기는 2006년 관련규정의 개정으로 실내로 들어오게 되는데요.이는 실외기를 건물외벽에 설치 시 청소와 유지관리가 어려워 낙하 및 화재에 위험하고, 무질서하게 설치된 실외기는 아파트의 미관을 저해한다는 이유로 이를 개선하기 위하여 이뤄졌습니다.- 실외기실 설치 규정 공동.. 2024. 7. 31.
아파트 현관문 CCTV 설치해도 되나?: 설치기준 주의사항 최근 공동주택에서는 무단침입이나 택배 분실 등의 사고를 예방하기 위해서 아파트 현관문 앞에 CCTV를 설치하는 가구가 늘어나고 있다고 합니다.그런데 개인이 자신의 집 현관에 설치한 CCTV를 두고 아파트 이웃 간 분쟁이 종종 발생하는데요.아파트 현관에 개인이 CCTV를 설치할 수는 있는 걸까요? 오늘은 아파트 CCTV 설치기준과 개인 CCTV설치 시 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 아파트 CCTV 설치기준공동주택의 경우, 일정 세대수 이상의 의무관리대상 아파트는 보안 및 방범을 위하여 CCTV를 의무적으로 설치하도록 되어 있는데요. 하지만 이런 CCTV는 아파트의 보안 및 방범을 위하여 입주민 및 외부인들의 출입이 빈번한 아파트 입구나 엘리베이터 등 공용 부분에 설치되어 각 세대까지는 완전하게 보호받지 .. 2024. 7. 30.
시험시간만 되면 배가 아프다: 시험불안의 원인과 극복 우리는 살면서 수많은 시험을 만나게 됩니다. 그런데 시험을 볼 때마다 배가 아프다거나 화장실에 가고 싶은 생각 때문에 집중이 자꾸 흐트러져 제대로 실력을 발휘하지 못하는 경우도 생깁니다.이렇게 시험을 앞두고 극도의 긴장감에 시달리는 상태를 ‘시험불안’이라고 하는데요.매번 겪는 시험불안, 어떻게 하면 벗어날 수 있을까요? 오늘은 시험불안의 원인과 극복에 대하여 알아보려 합니다. 시험불안의 원인과 극복 시험을 앞둔다거나 시험을 볼 때 누구나 약간의 긴장감과 스트레스는 느낄 텐데요. 이와는 다르게 많은 사람들은 시험에 대한 극도의 불안감에 긴장과 초조함이 심해져 신체적, 정신적인 고통으로 제대로 된 실력을 발휘 못하게 되면서 인생에서 소중한 기회를 놓치는 경우가 발생하기도 합니다. 또한, 청소년기 학생들에겐 .. 2024. 7. 29.
선순위임차보증금 꼭 확인해야 합니다. 확인방법은? 임대차 계약 만료 시 보증금을 제때 돌려받지 못하는 사고를 미리 예방하기 위해선 보증금을 돌려받기 어려운 주택을 계약 전 미리 파악하는 것이 중요합니다.특히, 임대인이 1명이고, 여러 가구가 세 들어사는 다가구주택에 전월세로 들어갈 땐 꼭 선수위임차보증금이 얼마인지 확인해야 하는데요.그래서 오늘은 선순위임차보증금을 왜 확인해야 되는지, 또 선순위임차보증금은 어떻게 확인할 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 선순위임차보증금을 확인해야 하는 이유 선순위임차보증금은 나보다 앞선 임차인들의 보증금을 말하는데요. 만약 전셋집이 경매(공매)로 넘어가면, 먼저 입주한 임차인부터 순서대로 배당금을 받게 되므로 선순위보증금이 적을수록 내가 보증금을 돌려받을 가능성도 높아지게 됩니다. 예를 들어 다가구주택의 집값은 10억 .. 2024. 7. 28.
커뮤니티시설이 필요한가? 과거 어린이 놀이터와 경로당이 전부였던 아파트 주민공동시설은 그동안 아파트의 부수적인 기능에서 지금은 커뮤니티 시설이라 불리며 아파트의 가치를 판단하는 기준이 되어가고 있습니다.또한, 차별화된 커뮤니티시설을 보유한 단지는 경쟁력을 바탕으로 높은 프리미엄이 형성되기도 하는데요.이처럼 지속적으로 다양해지고 규모가 커지고 있는 아파트 커뮤니티시설, 관련한 규정은 무엇이 있는지 알아보겠습니다. 아파트 커뮤니티시설공동주택에서 커뮤니티시설은 주민공동시설과 부대시설 일부(관리사무소, 조경시설 등)를 모두 포함하는 개념인데요. 해당 공동주택의 거주자가 공동으로 사용하거나 거주자의 생활을 지원하는 시설로서 경로당, 어린이놀이터, 어린이집, 주민운동시설, 도서실, 주민교육시설, 청소년수련시설, 주민휴게시설, 독서실, 입주.. 2024. 7. 27.
아파트 천장높이는 2.3m로 거의 똑같다?! 우리는 아파트의 특성상 단조롭고 답답함을 조금 더 개방되고 넓어 보이게 만들기 위해 거실 천장을 우물천장으로 시공하기도 하는데요.천장이 조금 더 높았으면 시원하고 쾌적할 텐데 안타깝다는 생각도 합니다. 이런 답답함을 느끼게 하는 아파트의 천장 높이는 얼마나 될까요?소형이든 중형이든 대형이든 우리가 사는 대부분의 아파트 천장높이는 평균 2.3m라고 합니다. 아파트 천장 높이우리나라 아파트의 천장 높이는 2.3 ~ 2.4m로 거의 비슷한데요. 왜 그럴까요?이는 천장의 높이를 높게 설계해서 아파트를 지으면 그만큼 자재가 더 들어갈 것이고, 그만큼 공사비는 비싸지므로 건축비를 조금이라도 줄이기 위해 아파트마다 똑같은 천장높이로 짓는 것입니다. 또한 아파트마다 똑같은 높이엔 이유가 있는데요.「주택건설기준 등에 관.. 2024. 7. 26.
실링팬 설치하는 이유?: 효과 및 유의사항 휴양지나 여행지에서나 접할 수 있는 실링팬의 느낌이 요즘엔 우리나라 아파트 인테리어 인기 아이템이 되었다고 하는데요. 인테리어 효과도 있지만 그 기능은 일상생활에 많은 편안함을 제공한다고 합니다. 그럼 어떠한 이유로 실링팬을 설치하는 걸까요? 또 설치함에 있어 주의할 점은 없을까요? 오늘은 실링팬을 설치하는 이유와 설치 시 유의사항에 대해 알아보겠습니다. 실링팬의 효과실링팬이라고 하면 천장에 달린 선풍기 정도로 생각하는데요. 하지만 실링팬은 일반 선풍기와 다르게 공기순환을 시켜 봄, 여름, 가을, 겨울 사계절 내내 공기를 쾌적하게 유지해 주는 역할을 합니다.  실링팬의 특징은 더운 공기는 위로, 차가운 공기는 아래로, 정체된 실내 공기를 바람으로 순환시켜 전체적인 실내 온도를 균일하게 바꿔주는데요.  특.. 2024. 7. 25.
역전세와 깡통전세는 다르다?! 전세시장의 가장 큰 이슈는 전세가격의 하락에 따른 역전세난 일 텐데요. 이런 역전세 문제에 항상 같이 언급되는 용어가 깡통전세일 것입니다. 그렇다 보니 세입자가 보증금을 전액 못 돌려받는다는 점에서 역전세와 깡통전세의 의미가 혼용되는 경우가 많이 있는데요. 오늘은 역전세와 깡통전세의 개념과 차이에 대해 구체적으로 알아보겠습니다. 역전세와 깡통전세의 차이 역전세는 전세 시세의 하락으로 기존 전세보증금보다 계약 만기 시 전셋값이 낮아진 경우를 의미하며, 이 경우 임대인이 임차인에게 전세보증금을 제때 돌려주는 것이 어려워져 '역전세난'이 일어나게 됩니다.  한편, 깡통전세는 어떠한 원인으로 인하여 임대인이 임차인에게 전세보증금을 돌려주지 못하는 상태를 말하는데요.  어느 경우든 임차인이 보증금을 전액 못 돌려.. 2024. 7. 24.

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