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인구집중유발시설과 늘어나는 과밀부담금 수도권 내 지자체들은 도시 경쟁력을 높이기 위해 일정지역에 특화된 다양한 계획을 추진하고 있는데요. 하지만 인구와 산업이 도시에 지나치게 집중되는 것을 막기 위해 많은 규제가 적용되고 있어 쉽지만은 않습니다. 특히, ‘과밀억제권역’으로 지정된 지역에서는 인구집중유발시설 중 대형 건축물을 건설할 경우에 추가 비용인 ‘과밀부담금’을 물어야 합니다.그럼 인구집중유발시설은 무엇이고 과밀부담금은 또 무엇일까요? 오늘은 인구집중유발시설과 과밀부담금에 대해 알아보겠습니다. 인구집중유발시설과 과밀부담금수도권은 수도권의 질서 있는 정비와 균형 있는 발전을 위해 「수도권정비계획법」에 따라 각종 규제 안에서 관리되고 있는데요.「수도권정비계획법」에 따른 과밀억제권역에 속하는 지역에서는 인구집중유발시설 중 업무용 건축물, 판매.. 2024. 9. 12.
덕질, 잘 하는 방법?! 덕질, 혹은 덕후라 불리는 팬덤 활동은 우리에게 특별한 즐거움과 만족감을 주기도 하지만, 이를 통제하지 못하고 과도하게 빠져들 경우 일상생활에 부정적인 영향을 가져올 수 있는데요.우리는 덕질을 왜 할까요? 덕질을 잘하는 방법은 없을까요? 오늘은 덕질의 영향과 덕질하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 덕질은 왜 할까?덕질을 하는 이유는 개인의 성향, 취향, 욕구 등에 따라 다르기 때문에 절대적인 답을 내리기는 어려우며, 수많은 이유가 있을 텐데요. 주로 특정한 작품, 캐릭터, 혹은 문화에 대한 강한 관심과 애정으로 시작되며, 특정 작품이나 캐릭터가 우리의 취향과 맞아떨어지면, 그것을 통해 새로운 세계를 탐험하고 즐길 수 있습니다.만화나 애니메이션 속의 특정 캐릭터가 우리의 성격과 공감이 되어 일상에서 그 캐릭.. 2024. 9. 12.
노인과 아동, 사회적 약자를 위한: 노유자시설 유치원과 어린이집은 대상연령이 비슷하여 유사시설로 생각하기 쉬운데요. 건축법상 유치원은 교육기관으로서 교육연구시설이고, 어린이집은 보육시설로서 노유자시설로 구분하고 있습니다.교육연구시설은 학교, 학원 등으로 이해되는데, 노유자시설이란 무엇일까요?오늘은 노유자시설이란 무엇이고, 그 종류에는 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. 노유자시설이란?건축물은 주용도와 세부용도로 나뉘어 건축물을 건축하려 할 때는 「건축법」에 따라 해당 지역의 용도에 맞는 용도별로 건축물을 지어야 하는데요. 이는 구조적으로 안전하고 목적에 적합한 사용과 관리를 위해서이며, 모든 건축물은 구조와 이용목적, 형태 등으로 분류되며, 용도에 따른 건축기준을 적용받습니다. 노유자시설이란 의료시설, 학교와 같은 교육 및 복지시설군에 속한 시설로서 .. 2024. 9. 11.
시작이 좋으면 끝도 좋다?! 아침형 인간 아침, 그 시간은 새로운 시작의 순간이자 일상의 출발점입니다.아침형 인간은 어떠한 특별한 순간도 긍정적으로 즐기며, 그것으로부터 얻는 다양한 장점들을 자연스럽게 품고 삶을 살아가는 방식을 의미할 것입니다. 오늘은 아침형 인간의 장점과 아침형 인간이 되기 위한 습관에 대해 알아보겠습니다. 아침형 인간'아침형 인간'이란 주로 아침에 일어나서 활동하는 것을 선호하며, 아침 시간에 하루의 에너지를 얻고 아침을 생산적으로 활용하는 사람이라 할 수 있을 텐데요. 아침형 인간은 아침에 활동적인 에너지를 발휘하며, 하루를 긍정적이고 생산적으로 시작하는 것을 좋아하여, 이들은 아침에 자연스럽게 일찍 일어나 긍정적인 에너지를 얻고, 조용한 아침 시간을 즐기며, 이 시간을 자신의 계획과 목표 달성을 위해 활용합니다. 한편,.. 2024. 9. 11.
샌드위치의 탄생과 다양한 의미 일상에서 친숙하고 편리한 음식인 샌드위치에는 다양한 이야기와 문화적 의미가 담겨 있는데요. 겉보기에는 간단해 보이지만 이 음식은 전 세계적으로 사랑받고 있습니다.오늘은 샌드위치의 탄생을 바탕으로 샌드위치와 관련된 이야기를 찾아 어떠한 의미가 있는지 알아보겠습니다. 샌드위치의 탄생과 의미샌드위치의 탄생을 이야기하려면 18세기로 시간을 거슬러 올라갑니다. 당시 영국의 귀족이며, 해군제독이었던 샌드위치 백작(John Montagu, 4th Earl of Sandwich, 1718~1792)은 도박을 아주 많이 좋아했다고 하는데요. 그래서 밥 먹는 시간도 아까워 식사를 하면서도 도박을 즐겼다고 합니다. 그런데 카드놀이가 항상 손이 더러워지는 문제를 고민하던 백작은 음식을 먹기 편하게 빵 사이 고기를 끼워 먹기 .. 2024. 9. 10.
전통시장의 재개발: 시장정비사업 전통시장은 대형마트의 그런 쾌적함이나 편리함은 떨어지지만 시장문화 활성화와 시설 현대화 등으로 과거와는 다르게 많이 변해가고 있는데요.전통시장만이 가지고 있는 독특함은 편리함에 무심코 다니는 대형마트엔 없는 시장 자체가 주는 상품이 아닐까 합니다.오늘은 전통시장을 재개발하는 시장정비사업에 대해 알아보겠습니다. 전통시장의 재개발 시장정비사업전통시장은 딱히 물건을 사지 않아도 맛있는 먹거리와 볼거리, 사람 살아가는 모습 등 서로 소통하기 위해 모인 사람들로 언제나 넘쳐나는 곳인데요.전통시장만의 저렴한 신선식품과 가격 경쟁력은 자주 찾는 단골을 만들기에 충분합니다. 하지만 지저분한 주변환경이나 편의시설 부족, 사라지는 인간적인 정은 시장을 이용하던 사람들의 발길을 점점 돌리게 합니다. 그러면서 전통시장의 상권.. 2024. 9. 9.
임야에 농작물 경작하면 농지일까? 농지는 농사짓는 땅으로서 허가나 신고 없이 농지에 집을 짓는다거나 물건을 쌓아 두면 안 되는데요. 그러면 농지가 아닌 임야에 농사를 지으면 농지일까요? 오늘은 임야에 농작물을 경작하는 경우에 대해 알아보겠습니다. 임야에 농작물 경작?소유한 농지를 허가나 신고 없이 농작물을 경작하지 않고 다른 용도로 사용하면 불법이듯이 임야에 농작물을 경작하면 역시 불법인데요.토지는 지목이라 하여 주된 용도에 맞게 사용하게 되어 있어서 임야인 토지에 농작물을 경작하는 행위는 불법적으로 해당 토지를 사용하고 있는 것이 됩니다."농지"란 지목이 전·답 또는 과수원으로 되어 있는 토지와 그 밖에 법적 지목을 불문하고 실제로 농작물 경작지 또는 다년생식물 재배지로 이용되는 토지를 말합니다.(「농지법」 제2조 제1호)다시 말해 지.. 2024. 9. 7.
역세권 개발을 위한 법률은? 역세권개발법? 역세권을 정의하자면 철도와 관련해 건설･운영되는 철도역과 그 주변지역이라 말할 수 있는데요.부동산 시장에서 역세권은 편리한 교통환경은 물론, 역 이용객 등 유동 인구 유입이 많아 주변의 활발한 상권과 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있어서 주거 선호도가 높은 대표적인 입지로 통합니다.오늘은 역세권 개발을 위한 법률로써 역세권개발법에 대해 알아보겠습니다. 역세권 개발을 위한 법률역세권을 개발하기 위한 법률은 교통 관련법률에서부터 도시 계획･개발 관련 법률, 그리고 역세권을 통합적으로 개발하는 역세권개발법 등 다양한데요. 교통 관련 법률로는 "국가통합교통체계효율화법(교체법)"의 복환환승센터 사업으로 역세권개발이 가능하고, "철도건설법"은 철도 건설 외에 역세권개발에 관한 사항을 규정하며, "한국철도시설공단법".. 2024. 9. 6.
어디서부터 어디까지 부양가족일까?: 주택청약제도 최근 청약 경쟁 과열 속에서 부양가족 만점자가 다수 당첨되어 일각에선 부정청약이 아니냐는 의구심을 받고 있는데요.요즘 분양가도 높아 자금 조달도 어려운데 현금부자이면서, 무주택기간 만점인 15년을 버티며, 부양가족이 많은 사람들은 얼마나 될까요?예전부터 부모와 함께 거주하지 않으면서 주민등록상으로만 주소를 이전해 부양가족수를 늘리는 방법은 부정 청약의 대표적 수법으로 알려져 있습니다. 오늘은 부양가족의 의미와 청약의 부양가족 인정기준에 대해 알아보겠습니다. 어디서부터 부양가족인가? 현대 사회는 소가족 및 핵가족, 가족의 해체 등 가족 구조의 변화와 여성의 사회 진출 증가, 법 및 제도적인 변화 등으로 가족 부양이 점점 약화되고 있는데요. 부양가족을 정의하자면 내가 동거든 비동거든 경제적 지원을 포함하여 .. 2024. 9. 5.

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