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역세권 개발을 위한 법률은? 역세권개발법? 역세권을 정의하자면 철도와 관련해 건설･운영되는 철도역과 그 주변지역이라 말할 수 있는데요.부동산 시장에서 역세권은 편리한 교통환경은 물론, 역 이용객 등 유동 인구 유입이 많아 주변의 활발한 상권과 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있어서 주거 선호도가 높은 대표적인 입지로 통합니다.오늘은 역세권 개발을 위한 법률로써 역세권개발법에 대해 알아보겠습니다. 역세권 개발을 위한 법률역세권을 개발하기 위한 법률은 교통 관련법률에서부터 도시 계획･개발 관련 법률, 그리고 역세권을 통합적으로 개발하는 역세권개발법 등 다양한데요. 교통 관련 법률로는 "국가통합교통체계효율화법(교체법)"의 복환환승센터 사업으로 역세권개발이 가능하고, "철도건설법"은 철도 건설 외에 역세권개발에 관한 사항을 규정하며, "한국철도시설공단법".. 2024. 9. 6.
어디서부터 어디까지 부양가족일까?: 주택청약제도 최근 청약 경쟁 과열 속에서 부양가족 만점자가 다수 당첨되어 일각에선 부정청약이 아니냐는 의구심을 받고 있는데요.요즘 분양가도 높아 자금 조달도 어려운데 현금부자이면서, 무주택기간 만점인 15년을 버티며, 부양가족이 많은 사람들은 얼마나 될까요?예전부터 부모와 함께 거주하지 않으면서 주민등록상으로만 주소를 이전해 부양가족수를 늘리는 방법은 부정 청약의 대표적 수법으로 알려져 있습니다. 오늘은 부양가족의 의미와 청약의 부양가족 인정기준에 대해 알아보겠습니다. 어디서부터 부양가족인가? 현대 사회는 소가족 및 핵가족, 가족의 해체 등 가족 구조의 변화와 여성의 사회 진출 증가, 법 및 제도적인 변화 등으로 가족 부양이 점점 약화되고 있는데요. 부양가족을 정의하자면 내가 동거든 비동거든 경제적 지원을 포함하여 .. 2024. 9. 5.
아파트 불법게시물 때지 말고 신고하세요. 얼마 전 아파트 엘리베이터에 붙은 불법 게시물을 무심코 뜯은 10대 여중생이 재물손괴 혐의로 검찰에 송치돼 논란이 되고 있는데요. 관리사무소의 허가 없이 부착한 것은 불법이지만 허가와 상관없이 부착된 게시물을 임의로 제거하는 행위 또한 불법이 될 수 있습니다.그러면 이런 불법전단지를 어떻게 해야 할까요? 오늘은 아파트의 불법 게시물 조치방법에 대해 알아보겠습니다. 아파트 불법게시물예전부터 아파트에서는 관리주체의 동의를 받지 않은 전단지나 현수막등 불법 게시물 처리에 대해 논란이 많았는데요. 과거 아파트 단지 안에 걸린 불법현수막을 철거한 관리소장의 재물손괴 판결이나 공동현관, 엘리베이터, 계단 등에 붙은 불법전단지를 제거하는 관리주체의 업무범위 등 불법게시물에 대한 분쟁과 혼란은 지금까지도 이어집니다.-.. 2024. 9. 4.
장사문화의 변화 : 매장이 아닌 뿌리는 자연장 과거 환경 관련 인식이 낮았던 시절에는 묘지 선호에 밀려 납골당 시설이 별로 없었으며, 화장한 유골을 산천이나 바다, 강물에 뿌려도 무방해 그 필요성도 느끼지 못했는데요.지금은 국민 10명 중 9명이 화장을 선택할 정도로 묘지문화가 화장문화로 많이 바뀌었습니다.이렇게 사람들의 인식이 화장문화로 바뀌면서 화장은 그만큼 늘어 화장시설이나 봉안당 같은 장사시설은 그 수가 증가하며 필요성도 커졌는데요.오늘은 화장문화 장사방식 중 하나인 자연장과 장사할 수 있는 구역인 자연장지에 대해 알아보겠습니다. 자연장, 자연장지저출산·고령화 및 1인 가구 증가 등에 따라 장사 환경도 급변하고 있는데요.보건복지부에 따르면 사망자수가 지금 년 30만 명대에서 2070년에는 70만 명으로 약 2배가량 증가할 것이라 전망했습니다... 2024. 9. 3.
안전한 장난감, 학용품 고르려면 아이가 있는 가정에서 가장 신경 쓰는 부분은 아이가 쓰는 물건일 텐데요.포장지에 성분이 표시된 먹는 것과는 다르게 유모차나 아이용 장난감 등을 살 때는 어떠한 재료로 만들어졌는지 알아보기가 쉽지 않습니다.만약 우리 아이가 가지고 노는 장난감에 발암물질이 있다면 어떻게 해야 할까요? 오늘은 아이에게 안전한 장난감, 학용품 고르는 팁에 대해 알아보겠습니다. 안전한 장난감, 학용품 아이의 장난감을 둘러싼 안전 문제 논란은 어제오늘 일이 아니며, 알게 모르게 몸속으로 흘러들어 간 유해 물질은 아무리 소량이라도 어린 아이에게는 치명적일 수밖에 없는데요. 예를 들어 많은 플라스틱 장난감에는 단단한 PVC를 부드럽게 만들어주기위해 화학첨가제(가소제)인 프탈레이트를 사용하는데요. 이러한 화학첨가제에 인체가 장기간 노출.. 2024. 9. 3.
혼술이 좋다? 혼술은 "혼자 술을 마시는 것"을 의미하는데요. 혼자 마시는 술을 즐기는 사람들도 있고, 어떤 이들은 혼술을 즐기지 않는 경우도 있습니다.혼술은 각자의 취향과 성향에 따라 다르게 인식되지만 때로는 개인적인 성장과 안정을 찾아주기도 하는 등 긍정적인 측면에서 아주 다양합니다. 그럼 혼술이 좋은 걸까요? 오늘은 혼술이 좋다에 대해 알아보려 합니다. 혼술이 좋다?혼술은 자신만의 시간과 공간을 만들어주는 좋은 방법 중 하나입니다. 일상에서 벗어나 혼자만의 고요한 시간을 갖게 되면, 내적 평화를 찾을 수 있으며, 이런 혼자만의 순간은 자아를 발견하고, 내면의 목소리를 듣는 데 도움을 주기도 합니다. 자기 발견과 성장의 기회 : 혼자만의 시간을 갖는 것은 자기 발견과 내적 성장에 도움이 되어, 새로운 관점과 목표를.. 2024. 9. 2.
경청을 잘하려면?: 마지막 부분을 되풀이하라 대화는 기본적으로 말하기와 듣기가 있을 텐데요.말하기는 남에게 나를 이해시키기 위한 의사소통의 수단이고 듣기는 상대방을 이해하기 위한 방법일 것입니다.듣는다는 것은 단순히 소리를 듣는 것이 아니라, 상대방이 말하고자 하는 의도를 파악함과 동시에 전달하고자 하는 의미를 적극적으로 이해하며 듣는 것을 뜻합니다. 우리는 모두 경청의 중요성에 대해서 익히 많이 들어왔습니다. 그런데 막상 경청은 어려워 마음먹는 것까지는 쉽게 하지만 현실적으로 생각한 대로 잘 안됩니다. 왜 그럴까요? 오늘은 경청의 중요성과 경청을 잘하려면 어떻게 해야 하는지 알아보겠습니다. 경청을 잘하려면? 경청이란 상대방이 표현하는 말에 주의를 기울여 말하는 메시지의 숨겨진 의도까지 파악하고 반응하는 것으로서, 상대방으로 하여금 자신의 생각이나.. 2024. 9. 2.
아파트 드론 촬영, 허가 없으면 불법 드론은 군사, 치안, 의학, 기상, 농업, 물류, 재난 등 각종 분야에서 활용이 확대되며 수요가 급증하고 있는데요. 부동산 분야에서도 건설 및 아파트 분양, 부동산 중개를 중심으로 드론의 활용도는 갈수록 커지고 있습니다.특히, 드론을 활용해 찍은 생동감 넘치는 부동산의 사진과 영상은 부동산 시장에서 마케팅 활용면으로 큰 효과가 있는데요.하지만 비행승인을 받지 않고 드론을 비행했다간 불법 비행으로 과태료의 부과와 동의 없는 촬영은 민·형사상 위험이 따를 수 있다고 합니다. 오늘은 드론의 비행승인이란 무엇이며, 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 부동산 드론 비행최근에 드론을 이용한 부동산 영상촬영과정에서 항공안전법에 따라 적법한 승인 없이 드론을 불법으로 비행하여 과태료를 부과받는 사례가 늘고 있다고 하는데요.. 2024. 9. 1.
입주민만 다니는 불편한 보행로: 아파트 공공보행통로 보통 아파트라면 대부분 규모가 큰 단지로 인해 보행자가 우회하는 불편을 겪지 않도록 공공보행통로가 만들어져 있는데요.그런데 아파트 입주민의 재산권 보호 등을 이유로 아파트 단지가 폐쇄적으로 바뀌어 지역주민의 보행권을 가로막는 사례가 늘고 있다고 합니다.이런 논란이 있는 불편한 공공보행통로란 무엇일까요? 오늘은 공공보행통로란 무엇이고, 아파트 단지 내 공공보행통로는 또 무엇인지 알아보겠습니다. 불편한 공공보행통로지구단위계획 수립 지침에 따르면, 대지의 규모가 커서 보행자가 우회하게 되는 불편이 없도록 대지 안에 24시간 개방된 공공보행통로를 만들도록 권장하고 있는데요. 통상 공공보행통로는 통학로로 활용되거나 기존에도 주거단지에서 사람들이 통행하던 길인 경우에 지정합니다.다음은 공공보행통로 조성기준인데요.공.. 2024. 8. 30.

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