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아파트 천장높이는 2.3m로 거의 똑같다?! 우리는 아파트의 특성상 단조롭고 답답함을 조금 더 개방되고 넓어 보이게 만들기 위해 거실 천장을 우물천장으로 시공하기도 하는데요.천장이 조금 더 높았으면 시원하고 쾌적할 텐데 안타깝다는 생각도 합니다. 이런 답답함을 느끼게 하는 아파트의 천장 높이는 얼마나 될까요?소형이든 중형이든 대형이든 우리가 사는 대부분의 아파트 천장높이는 평균 2.3m라고 합니다. 아파트 천장 높이우리나라 아파트의 천장 높이는 2.3 ~ 2.4m로 거의 비슷한데요. 왜 그럴까요?이는 천장의 높이를 높게 설계해서 아파트를 지으면 그만큼 자재가 더 들어갈 것이고, 그만큼 공사비는 비싸지므로 건축비를 조금이라도 줄이기 위해 아파트마다 똑같은 천장높이로 짓는 것입니다. 또한 아파트마다 똑같은 높이엔 이유가 있는데요.「주택건설기준 등에 관.. 2024. 7. 26.
실링팬 설치하는 이유?: 효과 및 유의사항 휴양지나 여행지에서나 접할 수 있는 실링팬의 느낌이 요즘엔 우리나라 아파트 인테리어 인기 아이템이 되었다고 하는데요. 인테리어 효과도 있지만 그 기능은 일상생활에 많은 편안함을 제공한다고 합니다. 그럼 어떠한 이유로 실링팬을 설치하는 걸까요? 또 설치함에 있어 주의할 점은 없을까요? 오늘은 실링팬을 설치하는 이유와 설치 시 유의사항에 대해 알아보겠습니다. 실링팬의 효과실링팬이라고 하면 천장에 달린 선풍기 정도로 생각하는데요. 하지만 실링팬은 일반 선풍기와 다르게 공기순환을 시켜 봄, 여름, 가을, 겨울 사계절 내내 공기를 쾌적하게 유지해 주는 역할을 합니다.  실링팬의 특징은 더운 공기는 위로, 차가운 공기는 아래로, 정체된 실내 공기를 바람으로 순환시켜 전체적인 실내 온도를 균일하게 바꿔주는데요.  특.. 2024. 7. 25.
역전세와 깡통전세는 다르다?! 전세시장의 가장 큰 이슈는 전세가격의 하락에 따른 역전세난 일 텐데요. 이런 역전세 문제에 항상 같이 언급되는 용어가 깡통전세일 것입니다. 그렇다 보니 세입자가 보증금을 전액 못 돌려받는다는 점에서 역전세와 깡통전세의 의미가 혼용되는 경우가 많이 있는데요. 오늘은 역전세와 깡통전세의 개념과 차이에 대해 구체적으로 알아보겠습니다. 역전세와 깡통전세의 차이 역전세는 전세 시세의 하락으로 기존 전세보증금보다 계약 만기 시 전셋값이 낮아진 경우를 의미하며, 이 경우 임대인이 임차인에게 전세보증금을 제때 돌려주는 것이 어려워져 '역전세난'이 일어나게 됩니다.  한편, 깡통전세는 어떠한 원인으로 인하여 임대인이 임차인에게 전세보증금을 돌려주지 못하는 상태를 말하는데요.  어느 경우든 임차인이 보증금을 전액 못 돌려.. 2024. 7. 24.
다중이용업소 지정기준 및 의무사항: 화재배상책임보험 일상생활에서 많이 다니는 음식점이나 카페, 노래방, 학원, 영화관과 같이 다수의 사람들이 이용하는 영업장을 다중이용업소라고 하는데요.다중이용업소로 지정되면 안전시설 설치는 물론 보강으로 비상구를 더 설치해야 하고, 소방안전교육 및 화재배상책임보험 가입 등 지켜야 할 의무사항이 생깁니다.그럼 다중이용업소엔 어떤 업종이 포함될까요? 오늘은 다중이용업소의 지정 기준과 의무사항에 대해 알아보겠습니다. 다중이용업소 기준다중이용업소는 화재 발생 시 인명피해가 다른 장소에 비해 훨씬 높고 다수의 사상자가 발생하는 경우가 많은데요.이에 불특정 다수인이 이용하는 영업 중 화재 등 재난 발생 시 생명ㆍ신체ㆍ재산상의 피해가 발생할 우려가 높은 업종으로 「다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행령」에서 다중이용업소에 대해 .. 2024. 7. 23.
화장실에서 담배 피워도 된다?! 아파트나 오피스텔과 같은 공동주택에 사는 분들은 담배 냄새 때문에 불편을 넘어 고통을 호소하기도 하는데요. 담배냄새로 인한 이웃 간 갈등이 사람의 목숨을 빼앗는 사건까지 벌어지고 말았습니다.이처럼 이웃 간 심각한 갈등으로 번지고 있는 층간 흡연을 처벌하거나 법으로 금연을 강제할 수는 없을까요?오늘은 공동주택에서 세대 내 금연을 강제할 수 있는지, 내 집 화장실에서 담배 피워도 되는지에 대해 알아보겠습니다. 내 집 화장실에서 흡연이 가능한가?아파트 내 집 화장실에서 흡연할 때 화장실 환풍기를 켜고 흡연을 하게 되는데요. 이때 그 담배연기들은 아파트 공동배기관을 통해 이웃집으로 흘러 들어가 5분 이내에 퍼집니다.- 흡연권과 혐연권금연구역 정책의 규제가 강화되고 있음에도 불구하고 ‘흡연권과 혐연권’을 둘러싼 .. 2024. 7. 22.
송주법 지원사업, 신청해야 전기료 감면된다?! 송주법 지원사업이라고 들어보셨나요? 이름에서 짐작되듯이 송주법 지원사업은 송·변전설비가 설치된 곳 주변 지역에 사는 주민들에게 피해 보상 차원에서 전기요금을 감면해 주는 등의 지원사업인데요.개별 세대에서 직접적으로 전기요금을 보조 지원받기 위해선 한전에 세대주의 신청이 있어야만 된다고 합니다. 그래서 오늘은 송주법 지원사업이란 무엇이고 신청은 어떻게 하는지에 대해 알아보겠습니다. 송주법 지원사업이란?송주법은 송·변전설비 주변지역에 대한 보상 및 지원에 관한 법률로써 국민경제와 지역사회 발전에 기여함을 그 목적으로 하고 있는데요.송주법에 근거하여 송·변전설비의 설치로 인한 주변지역의 잠재적인 사고위험 및 경관훼손, 부동산 가격 하락 등의 피해를 보상하고 지원하는 지원사업을 송주법 지원사업이라고 합니다. 송.. 2024. 7. 21.
아파트 발코니 확장으로 생기는 일 흔히 아파트에서 베란다라고 부르는 공간인 발코니는 2005년 발코니 확장 합법화로 지금은 건설사에서 확장용 평면도까지 제공하면서 당연시되고 있는데요.아파트 모델하우스만 가더라도 발코니는 선만으로 존재하여 방안에 선으로 그어져 있습니다.그럼 발코니확장은 왜 해야 하는 걸까요? 발코니를 확장하면 어떤 일이 생길까요? 오늘은 발코니 확장에 대해 알아보겠습니다. 발코니가 없다?!발코니 확장이 합법화되면서 아파트 평면은 많은 변화가 생겼는데요.발코니 확장 전 30평형대에서나 볼 수 있었던 남쪽으로의 방배치가 20평형대에서도 3 베이, 4 베이까지 가능해지고, 과거 30평형의 넓이가 지금은 20평형대의 넓이와 같아졌습니다. 또한 이제는 발코니 확장에 의해 바뀐 집의 구조와 평면배치는 발코니 확장 없이는 생활 및 수.. 2024. 7. 20.
아파트 전기요금, 공동전기료가 많이 나온다?! 물가 및 인건비 상승, 커뮤니티 시설 증가의 영향으로 아파트 관리비는 오름세를 지속하고 있는 가운데 늘어난 관리비 고지서를 보고 깜짝 놀라는 경우도 많이 있는데요.그중 공용 부분의 전기요금인 공동전기료가 평소보다 상승하기라도 하면 관리가 잘못되고 있는 건 아닌가 걱정을 넘어 오해를 낳기도 합니다.그럼 아파트 공용 부분의 전기료는 어떻게 산정되는 것일까요? 오늘은 아파트 전기요금에 대해 알아보겠습니다. 아파트 전기요금매월 받는 아파트 관리비명세서에 전기요금은 두 가지로, 하나는 세대전기료, 또 하나는 공동전기료로 구분되어 부과됩니다.세대전기료: 각 세대별로 실제 사용한 전기료로서 전기료는 월간 세대별 사용량을 한국전력공사의 전기공급 약관에 따라 산정됩니다.아파트는 공동주택으로 세대만 있는 것이 아니어서 공.. 2024. 7. 19.
분양대행사 분양대행자를 위한 규정 부동산 시장에서 분양이란 부동산 개발을 통한 토지나 건축물을 여러 부분으로 나누어 매도하거나 임대하는 행위를 말하는데요.부동산 경기 변동에 따라 다르겠지만 성공적인 분양을 목적으로 하는 만큼 전문적인 기술과 노하우를 가진 분양대행사가 필요합니다.  오늘은 부동산 분양을 전반적으로 책임지고 수행하는 분양대행사에 대해 알아보겠습니다. 분양대행사란? 분양대행사란 사업주체와 분양대행계약을 맺고 개발한 토지와 타인에게 도급을 주어 건설한 건물 등에 대하여 분양 또는 판매하거나 구입한 부동산을 임대 또는 재판매를 대행하는 업체를 말하는데요.  분양시장에서는 분양 초기 어떻게 마케팅활동을 계획하고 준비하였는가에 따라 사업부지의 입지적 우수성에도 불구하고 미분양이 발생하기도 하고, 혹은 불황 속에서도 성공적인 분양완료.. 2024. 7. 18.

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