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부동산

아파트 불법주차 주차갈등 해소 방법 층간소음･간접흡연 피해와 더불어 아파트에서 발생하는 또 다른 대표적인 주민갈등 중 하나는 주차문제일 것입니다. 그러나 이런 불법주차에 대해 신고를 하더라도 아파트는 사유지라서 처리할 수 있는 근거나 권한이 없다는 말만 돌아옵니다. 어떻게 하면 아파트 불법주차를 막을수 있을까요? 오늘은 그 방법에 대해 알아보겠습니다. 목차 아파트 불법주차 신고대상 아파트 내 주차장에서의 유일한 신고 대상은 장애인 전용주차구역과 친환경자동차 전용주차구역에서의 근거가 유일합니다. 장애인 주차구역은 아파트 사유지라 하더라도 신고할 수 있으며, 위반할 경우 10만 원, 장애인 주차구역 앞을 막는 등의 방해는 50만 원의 과태료가 부과됩니다. 【장애인 전용주차구역】 ∘설치근거 : ｢주차장법 시행령｣ 제6조 제1항 및 별표1 비고란.. 2023. 9. 20.
임대주택 공고문의 핵심 쉽게 파악하기 : 모집공고문 주요내용 보는방법 임대주택 공고문 중요한 핵심 파악 방법 무주택 저소득 서민들에게 저렴한 비용으로 주거안정을 누릴 수 있도록 소득 계층별로 다양한 임대주택이 공급되고 있습니다. 이렇게 내 집 마련을 위해선 해당 임대주택의 공고문을 읽게 되는데요. 막상 읽어 보려 해도 복잡한 공고문을 어디서부터 봐야 할지 뭐가 중요한지 내용도 많아 어려움이 많이 있습니다. 그래서 오늘은 임대주택 공고문의 핵심을 파악하는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 목차 임대주택 공고문 확인하는 곳 우리나라 임대주택 모집공고문을 볼수 있는 곳은 LH청약센터 홈페이지와 마이홈 홈페이지로 크게 2가지 방법이 있습니다. - LH 청약플러스 홈페이지 https://apply.lh.or.kr/ LH청약플러스- 임대주택 - 해당 임대주택 공고문 검색 후 리스트에서 .. 2023. 9. 19.
이사비용 최대 20% 아끼자 : 포장이사 비용 줄이는 방법 우리는 새 가구나 오래된 가전제품등의 교체를 위해선 오프라인 매장이나 인터넷에서 꼼꼼히 비교하면서 구매 계획을 세웁니다. 그러나 수억 원이 드는 이사 계획을 세우다 보면 자잘한 비용은 대수롭지 않게 생각하고, 많게는 몇백만 원이 드는데도 이사과정에서 보면 상대적으로 푼돈이라 여기기 쉽습니다. 그래서 오늘은 이삿짐 이사비용을 수십만원, 아니 최대 20% 아끼는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 목차 1. 주말·손 없는 날을 피하자 주말과 손 없는 날은 이사업체에게는 성수기입니다. 고객들의 수요와 선호도가 높기 때문에 이런 날들은 미리 예약을 하지 않으면 이사업체를 구하기도 힘듭니다. 그래서 해당 날을 피해서 이사 날짜를 잡으면 비용이 저렴해진다. 주말과 손없는 날에 진행하는 이사는 평일보다 최소 10만 원~3.. 2023. 9. 19.
인도명령 명도소송 차이 어떻게 다른가? : 부동산을 온전히 확보하기 위한 방법 법원경매로 시세차익을 기대하고 복잡한 과정을 거쳐 부동산을 낙찰받았으나 당해 부동산에 임차인이나 점유자가 있을 경우 어떻게 해야 될까요? 또한, 점유자와 원만하게 명도 합의가 되지 않는다면 어떻게 해야 할까요? 오늘은 낙찰받은 부동산에 점유자가 있을 경우 부동산을 온전히 확보하기 위한 방법인 인도명령과 명도소송에 대해 알아보겠습니다. 목차 부동산경 인도명령 인도명령이란 법원 경매를 통해 부동산을 낙찰받은 사람이 대금을 완납하고 절차에 따라 소유권을 취득하였으나, 채무자나 점유자가 해당 부동산의 인도를 거부할 경우 부동산의 인도를 강제집행할 수 있는 법원의 명령입니다. 인도명령은 경매절차에 특수한 간이 절차로써 이를 통하면 별도의 소송을 거치지 않더라도 바로 점유자에 대하여 강제 퇴거 조치할 수 있습니다... 2023. 9. 18.
청약 당첨 없이 아파트 매입하는 방법: 법원경매 온비드 공매 내 집 마련을 하기 위한 아파트분양은 반드시 청약이라 알고 있습니다. 하지만 청약시장의 과열과 청약점수, 무주택기간등 높은 자격요건으로 이 역시 '로또청약'이라 불릴 정도로 당첨될 확률은 현저히 떨어집니다. 그럼 청약 당첨 없이는 아파트를 매입할 수 있는 방법이 없을까요? 청약은 아파트를 매입하는 한 가지 방법일 뿐, 그래서 오늘은 청약 당첨 없이 아파트 매입하는 방법 중 경매 와 공매에 대해 알기 쉽게 정리하겠습니다. 목차 오프라인 법원경매 부동산 법원경매는 매매거래보다 저렴하게 '내 집 마련'을 할 수 있는 수단입니다. 경매는 민사집행법을 근거로 채무불이행등의 압류재산을 채권자의 요청에 의해 법원이 채무자의 부동산을 최고가를 제시한 사람에게 판매하는 방식입니다. 경매신청 채권자의 권리에 따라 강제경매.. 2023. 9. 17.
아파트 분양가는 어떻게 산정하나? : 분양가격은 내려가지 않는다. 건축자재 가격이 급등하고 정부의 규제가 완화되면서 아파트 분양가가 오르고 있습니다. 민간분양파트는 분양가 상한제가 풀리면서 천정부지로 오르고, 공공분양 역시 국토교통부는 건축자재의 급등으로 기본형건축비를 상승 조정했습니다. 분양가상한제를 벋어 난 민간분양아파트는 사업주체가 자유롭게 분양가를 책정할 수 있으므로 제외하고 오늘은 공공분양과 분양가 상한제 지역의 아파트 분양가는 어떻게 산정되는지 알아보겠습니다. 분양가상한제 분양가격 분양가상한제는 간단히 말해 '고분양가' 논란과 투기를 막기 위해 신규주택 분양가를 "택지비 + 건축비 + 가산비" 내로 분양가를 제한하는 제도를 말합니다. 이에 공공택지나 정비사업등으로 공급되는 공공분양주택과 분양가 상한제 지역의 민간분양주택은분양가 상한제를 통해 분양가가 산정됩니.. 2023. 9. 15.
아파트와 오피스텔은 분양면적과 전용면적이 다르다. 아파트와 오피스텔은 분양면적이 다르다 다양한 유형의 주거용 부동산 중 우리에게 인기 있는 주거용 부동산으로 아파트와 오피스텔이 있습니다. 언뜻 보기에는 비슷해 보이지만 이 둘의 분양면적과 전용면적 계산방식은 각자 다르며, 분양가 계산방식도 큰 차이가 있습니다. 그래서 이번 글에서는 아파트와 오피스텔의 분양면적과 분양가 계산방식에 대하여 알아보고 실수요자 및 투자자가 고려해야 할 사항을 짚어보겠습니다. 목차 아파트와 오피스텔은 분양면적과 전용면적이 다르다. 일반적으로 공동주택의 면적은 크게 주거전용면적(전용면적), 서비스면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적으로 나뉘는데요. 이런 공동주택의 여러 면적이 생소하신분들은 아래에 관련 포스팅을 링크해 놓았으니 참고하시면 도움이 될것입니다. 아파트 면적 어떻게 다른.. 2023. 9. 15.
벽간소음에 고통 받는다면? : 벽간소음 방지 및 해결을 위한 방법 최근에는 아파트, 오피스텔, 다세대 주택 등의 공동주택에서 벽을 맞대고 있는 가구 간의 소음문제가 늘고 있습니다. 이는 층간소음과 달리 같은 층의 옆세대에서 발생하는 소음을 '벽간소음'이라 하는데요. 이번엔 이런 벽간소음을 방지하고 해결할 수 있는 방법에 대해 소개하겠습니다. 목차 벽간소음 해결방법 - 벽간소음으로 해선 안 되는 방법 먼저 중요한 건 벽 소음으로 아무리 고생하고 있더라도 절대 해서는 안 되는 것들이 있습니다. 이웃을 방문하거나 폭력으로 위협하는 것은 문제를 해결하는 것이 아니라 이웃과의 갈등을 심화시킬 뿐입니다. 이웃을 직접 방문하기: 이웃의 문을 두드리거나 불평을 늘어놓는 등의 방문은 피해야 합니다. 이렇게 무작정 방문해 항의를 하게 되면 물리적 폭력으로 이어질 수 있습니다. 소음의 정.. 2023. 9. 14.
집값 상승 지역은 따로 있다? : 역세권 대장주 아파트? 우리는 집을 고를 때 무엇을 중요하게 생각할까요? 대부분 많은 사람이 자신의 개인적인 취향에 따라 집을 사고팔기도 하지만 거주 후에 가치가 상승할 수 있는 집을 고르는 것이 더 낫지 않을까요? 그래서 집값이 상승 지역은 어떤 특징을 가지고 있는지 알기 쉽게 정리해 보겠습니다. 목차 집값 상승 지역은 따로 있다? 1. 인구 유입이 많은 지역 인구유입이 많은 지역은 집값도 함께 상승합니다.예를 들어 세종시는 인구가 급격히 증가하면서 부동산도 함께 가치 상승이 빠르게 일어났습니다. 새로운 일자리가 생기거나 교통이 편리해지거나 기타 사람들이 모일 수 있는 여건이 조성되면 거주지를 옮기는 사람들로 인구가 유입되면서 부동산 가격이 상승할 가능성이 매우 높습니다. 2. 교통이 편리 부동산에 대해 잘 모르더라도 좋은 .. 2023. 9. 14.

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