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부동산

살기 좋은 집 고르는 규칙: #2 위치와 주변 환경 고려하기 완벽한 거주지를 선택하는 데는 단순히 아름다운 집이나 아파트를 찾는 것 이상의 의미가 있습니다. 위치와 주변환경은 즐겁고 만족스러운 거주 환경을 보장하는 데 중요한 역할을 합니다. 이번 글에서는 이사할 새 집의 위치와 주변환경을 선택할 때 고려해야 할 필수 요소를 알아보려 합니다. 목차 필수 편의시설 및 서비스와의 근접성 거주할 곳을 찾을 때는 필수 편의시설 및 서비스와의 근접성을 고려하는 것이 중요합니다. 식료품점, 병원, 학교, 공원, 대중교통 및 기타 필수 시설에 쉽게 접근할 수 있는 동네를 찾아보세요. 이러한 편의시설과 가까우면 일상생활이 더욱 편리해지고 시간과 노력을 절약할 수 있습니다. 안전과 보안 안전은 새로운 지역으로 이사하려는 모든 사람에게 최우선 순위입니다. 해당 지역의 범죄 발생률을 .. 2023. 8. 1.
모아타운, 모아주택 무엇인가? 모아타운 지정, 모아주택 정비방법 유형 모아타운 1호로 강북구 번동 시범사업이 구역지정 1년 2개월 만에 사업시행 인가를 31일 승인받았다고 합니다. 모아타운, 모아주택이라고 종종 들어보셨을 텐데요, 우리가 흔히 알기론 소규모주택정비사업정도로 알고 계실 겁니다. 이번엔 또 다른 정비사업의 모아타운, 모아주택에 대해 알아보겠습니다. 목차 모아타운, 모아주택 이란? 서울시장 오세훈표의 서울시 새로운 저층 주거지 정비 모델로 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후된 저층 주거지의 새로운 정비모델인 '모아주택'을 블럭단위로 모아 단지화를 이루는 개념으로 아파트 단지처럼 체계적으로 관리할 수 있고, 다양한 편의시설도 조성하는 소규모주택 정비사업입니다. 모아타운, 모아주택 특징 빠르게 새집 짓고, 살던 동네 그대로, 모아주택을 통해 탈바꿈합니다. 편리한.. 2023. 7. 31.
살기 좋은 집을 고르는 규칙: #1 우선순위와 라이프스타일 파악하기 좋은 집이라고 부를 장소를 선택하는 것은 우리 삶에 큰 영향을 미칠 수 있는 중요한 결정입니다. 직장 기회, 가족을 위한 배려, 새로운 시작 등 다양한 이유로 자신의 라이프스타일과 꿈에 맞는 완벽한 장소를 찾는 것은 필수적입니다. 이번 글에서는 좋은 거주지를 선택하는데 도움이 되는 첫 번째 이야기, 우선순위와 라이프스타일 파악하기에 대하여 살펴보겠습니다. 목차 라이프스타일 이해하기 거주지를 선택할 때는 우선순위와 원하는 생활방식을 파악하는 것이 올바른 결정을 내리기 위한 기본 단계입니다. 자신에게 진정으로 중요한 것이 무엇인지, 새로운 거주지에서 어떤 삶을 구상하고 있는지 깊이 있게 살펴보는 것이 중요합니다. 이 중요한 항목들을 여러분도 한번 생각해 보시기 바랍니다. 자신 니즈 파악 먼저 자신을 돌아보고.. 2023. 7. 30.
젠트리피케이션 도시화 그 원인 과 도전 과제 젠트리피케이션은 지역사회에 긍정적인 영향과 부정적인 영향을 모두 미치는 복잡한 도시 현상입니다. 젠트리피케이션은 지역이 활성화되고 재투자되는 과정을 말하며, 부유한 주민과 기업이 유입되어 지역의 사회, 경제, 문화적 구조가 변화하는 것을 의미합니다. 젠트리피케이션은 새로운 기회와 개선을 가져올 수 있지만, 오랜 거주자를 내쫓고 사회경제적 격차를 유발하며 지역 특성을 변화시킬 수도 있습니다. 그래서 이번엔 젠트리피케이션의 원인과 영향, 그리고 젠트리피케이션과 관련된 과제에 대해 알아보겠습니다. 목차 젠트리피케이션 이란? 젠트리피케이션은 이전에 저소득층이나 노동자 계층이 거주하던 도시 지역이 부동산 가치가 상승하고 부유층 거주자에게 매력적으로 변하면서 원주민이 쫓겨나는 과정을 말합니다. 일부에서는 젠트리피케.. 2023. 7. 28.
서울시신속통합계획 무엇인가? : 공공재개발 과의 차이 요즘 지역 재건축/재개발 사업에 있어서 서울시 신속통합기획 정비구역으로 확정되었다는 소식이 매주 들리고 있습니다. 이에 그동안 여러 가지 문제로 개발이 지연되어 오던 노후지역들은 이 신속통합기획에 대한 기대감이 높아지고 있다고 합니다. 오늘은 이 신속통합기획에 대해 알아보려 합니다. 목차 신속통합기획이란? 오세훈 서울시장의 '그레이트 한강' 프로젝트와 더불어 오세훈표 핵심사업인 신속통합기획은 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원 계획입니다. '신속통합기획'은 예전 '공공기획'의 새로운이름으로 취지가 민간 정비사업에 대한 개입이나 간섭이 아닌 지원이 핵심이므로, 명칭변경을 통해 민간을 지원하는 지원제도 성격을 명확히 하고 있습.. 2023. 7. 26.
재건축과 재개발의 차이 이해하기 : 4가지의 대표적인 차이 재건축과 재개발은 모두 정비사업의 사업 유형으로, 노후화된 주택이나 주거환경을 개선하는데 목적이 있는 사업입니다. 재건축과 재개발 사업은 주택 정비사업의 일환으로 진행되지만, 목적과 범위, 절차 등의 차이로 인해 우리가 많이 혼동될 수 있는 점들이 있습니다. 오늘은 이런 헷갈리는 점들을 정리해 보고 크게 4가지로 혼동할 수 있는 재건축과 재개발의 차이에 대해 알아보겠습니다. 목차 재건축과 재개발 유형별 비교 구분 재개발사업 재건축사업 대상 정비기반시설이 열악, 노후·불량건축물 밀집 또는 상업․공업지역 등 정비기반시설은 양호, 노후ㆍ불량건축물에 해당하는 공동주택 시행사 -조합(단독) 또는 토지등소유자(단독) -LH등(단독): 토지면적 1/2 이상의 토지소유자와 토지등소유자 2/3 이상 요구 시 등 -조합 .. 2023. 7. 25.
정비사업 조합방식과 신탁방식의 차이, 장단점 비교 정부는 2023년 하반기 경제정책방향에서 정비사업 시행/운영에 대해 신탁사 특례를 허용하여 정비사업 소요기간을 기존 조합방식 대비 2~3년 이상 단축을 유도한다고 밝혔습니다. 그래서 정비사업에 있어서 신탁방식은 무엇인지 우리가 알고 있는 조합방식과는 어떤 차이가 있는지 비교하며 알아보겠습니다. 목차 조합방식과 신탁방식의 차이 정비사업이란 기존의 주거지를 건설하거나 개발하여 도시의 환경, 주거 여건, 쾌적한 삶의 질 향상을 추구하는 사업입니다. 이러한 정비사업은 주로 재개발, 재건축 및 주거환경개선사업으로 구분됩니다. 정비사업은 사업 시행 주체에 따라 조금 다른 방식으로 진행되는데 크게 두 가지 방식으로 조합방식과 신탁방식입니다. - 조합방식: 조합방식은 우리가 흔히 알고 있는 진행 방식으로 정비사업 참여.. 2023. 7. 21.
역세권 장기전세주택 운영기준 개선해서 주택 공급 빠르게? 서울시가 '역세권 장기전세주택' 사업추진 과정의 주민 갈등을 줄이고 초기 사업실행력을 확보하기 위해 제도를 손질했는데요. 지난해(2022년) 6월 한 차례 개정을 했음에도 사업이 장기화등으로 사업실행력이 떨어지자 원활한 주택 공급을 위하여 제도를 몇 가지 개선했습니다. 개선된 부분에 대해 알아보겠습니다. 목차 역세권 장기전세 주택이란? 장기전세주택은 전세난에 지친 주택 수요자들을 위해 월 임대료 없이 전세계약으로 공급하는 임대주택이며, 일명 시프트라고 불리며 주변시세보다 최대 80% 저렴한 임대료에 최장 20년까지 안심하고 거주할 수 있는 공공임대주텍사업입니다. 여기에 '역세권 장기전세주택'은 기반시설 용량 및 경관의 부담이 상대적으로 적은 역세권 지역에, 주택을 건설하려는 민간사업자에게 ‘용적률 상향’.. 2023. 7. 19.
빈집 문제 해결을 위한: 원인, 인식, 영향, 정책 빈집 문제는 전 세계적으로 이슈가 되고 있는 현상입니다. 도시 및 농촌 지역에서 높아진 빈집 비율과 관련하여 여러 사회·경제적 문제가 속출하고 있으며, 이에 대한 정부의 대응이 필요하게 되었습니다. 빈집 문제의 원인, 그로 인한 사회·경제적 영향, 그리고 빈집 문제를 해결하기 위한 정책에 대해 알아보겠습니다. 빈집 문제의 원인 빈집 문제는 여러 가지 원인에 의해 발생합니다. 인구 감소, 도시화, 경제 불균형 등이 빈집 증가의 주된 원인으로 꼽히며, 이러한 원인은 국가와 지역마다 다양할 수 있습니다. 예를 들어, 일본의 경우 인구 감소와 도시 지역으로의 집중으로 시골 지역의 빈집이 늘어난 반면, 미국의 경우 경제 위기로 인해 저소득층의 점유율이 낮아진 건물이 빈집으로 전락한 경우도 있습니다. 사회·경제적 .. 2023. 7. 18.

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