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부동산

추진위원회와 조합의 차이 동네가 정비구역으로 지정되면 재건축, 재개발을 시작할 수 있으며, 이 사업을 추진하고 시행하기 위한 절차에는 추진위원회와 조합이라는 중요한 단체가 있습니다.추진위원회와 조합은 어떻게 다를까요? 또 이들은 재건축, 재개발이라는 주택사업을 위해 무슨 일을 할까요?오늘은 추진위원회와 조합의 차이에 대해 알아보겠습니다. 추진위원회와 조합의 차이대부분 재건축, 재개발에는 많은 관심을 가지고 있지만 정작 사업이 어떻게 진행되는지 구체적으로 잘 모르는 경우가 많은데요. 추진위원회는 재건축, 재개발 사업에 출발점과 같아서 아파트 단지의 구분소유자나 토지소유자의 일정한 수 이상 동의를 얻어 구성되며, 이후 사업 주체인 조합의 설립을 준비하는 단체라 할 수 있습니다. 이렇게 추진위원회는 사업의 초기 준비와 조합 설립을 위.. 2024. 10. 10.
아파트 동대표 월급은 얼마일까? 아파트 생활을 하면서 듣게 되는 새로운 단어 중 하나는 동대표인데요. 바쁜 생활 속에 지나가듯 관심 없이 듣다가도 잊을만하면 붙어있는 동대표 선거공고문을 보면 궁금한 것이 하나 떠오릅니다.과연 동대표로 일하면 얼마를 받을까요? 오늘은 아파트 동대표의 월급은 얼마나 되고, 또 후보자 자격은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 아파트 동대표 출석수당아파트라면 공동주택관리법에 따라 아파트 자치 의결기구로써 입주자 등을 대표하여 아파트 관리에 관한 주요 사항을 결정하는 입주자대표회의를 구성해야 하는데요. 입주자대표회의는 아파트마다 관리규약으로 정한 선거구에 따라 입주자나 사용자들이 선출한 대표자로 구성되는데, 대부분 아파트에서 동별로 대표자가 선출되므로 동대표라 합니다. 따라서 아파트관리를 책임지는 입주자대표회의의 .. 2024. 10. 8.
난방비 0원?: 계량기 관리주체, 고의훼손은 불법 겨울철에는 아무래도 난방비가 가장 큰 고민인데요.매년 아파트에서 계량기 고장으로 비용이 청구되지 않은 세대가 2만 세대가 넘는다고 합니다. 심지어 난방비가 부과되지 않도록 고의로 계량기를 훼손해 난방비 0원인 세대도 있다고 하는데요. 그럼 아파트 세대 내 계량기가 고장 나면 누가 고쳐야 할까요? 공동주택 계량기'난방비 0원'의 아파트 문제는 2014년 '난방 열사'로 불린 배우 김부선 씨에 의해 이슈가 되어, 이후 국토교통부는 매년 겨울철 난방비 부과 현황을 조사하고 있는데요. 특히, 난방방식이 중앙 또는 지역난방인 공동주택의 경우에 난방계량기의 오류로 난방비가 0원에 해당되거나 극히 적게 부과되는 사례가 발생한다고 합니다. 한편, 계량기를 고의로 훼손해 난방비를 내지 않은 경우에는 경찰에 고발될 수 있.. 2024. 10. 6.
아파트 휴게시설 설치: 의무대상 판단기준 아파트도 관리, 청소, 경비 등 사람들이 일하는 사업장인 만큼 정해진 기준에 따라 휴게시설을 의무적으로 설치해야 합니다. 하지만 단지의 구조와 특성이 아파트마다 다르고, 노후아파트의 경우엔 공간도 부족하여 설치 기준에 맞춰 설치하기가 쉽지는 않은데요.오늘은 아파트를 위한 휴게시설 의무설치에 대하여 설치·관리 주체와 그 판단기준에 대해 알아보겠습니다. 아파트를 위한 휴게시설공동주택의 휴게시설 설치 의무화가 시행된 건 얼마 되지 않았는데요.지난 2022년 산업안전보건법 개정에 따라 모든 사업장에 사업의 종류와 규모에 관계없이 산업안전보건법 제128조의 2 제1항에 따라 휴게시설을 설치해야 합니다. 이에 아파트와 같은 공동주택도 시설관리 직원을 비롯해 청소, 경비 노동자의 일터인 만큼 '사업주'는 산업안전보건.. 2024. 10. 4.
대단지아파트 무엇이 다를까? 주택가격, 관리비 아파트라는 주택의 특징에는 여러 가지가 있겠지만 그중 가장 큰 특징을 꼽으라면 세대수에서 찾을 수 있는데요.대단지와 중소단지 아파트 중 선택하라고 한다면 우리는 당연히 상대적으로 좋은 점이 많은 대단지를 선택할 것입니다.이렇게 실수요자들이 대단지아파트를 선호하는 이유는 무엇일까요? 오늘은 장점보다는 단점을 위주로 대단지아파트에 대해 알아보겠습니다. 대단지아파트의 선택대단지아파트라고 말하는 명확한 기준은 없지만 우리는 통상 1,000세대 이상의 단지면 대단지라고 말하는데요. 대단지아파트는 상대적으로 관리비가 저렴하고, 단지규모가 크면 클수록 다양한 커뮤니티시설 및 편의시설이 잘 갖춰져 있어서 주거만족도가 높습니다. 또한, 대단지 주변으로 교통, 학교, 마트 등의 생활 인프라가 발달하여 거래가 활성화되고 거.. 2024. 10. 3.
자동차는 부동산이다?: 준부동산의 이해 우리는 토지와 그것에 정착된 건물이나 수목 등 움직여서 옮길 수 없는 재산을 부동산이라 말하며, 반대로 움직이는 재산을 동산이라고 합니다.그런데 자동차, 선박 등 움직이는 동산임에도 부동산처럼 취급되는 재산이 있는데요. 오늘은 이처럼 동산이지만 특별하게 부동산처럼 취급되는 준부동산에 대해 알아보겠습니다. 준부동산의 이해준부동산은 동산, 부동산과 같은 법률용어라기보다는 학술적 용어라고 볼 수 있는데요. 우리 민법 제99조에는 부동산을 토지 및 그 정착물로, 동산은 부동산 이외의 물건으로 정의하고 있습니다.  하지만 부동산은 부동산의 개념을 어떻게 규정하는가에 따라 부동산을 대상으로 하는 부동산 활동의 범위가 정해진다고 할 수 있는데요. * 부동산과 동산의 차이구분부동산동산위치이동 불가(부동성)이동 가능용도.. 2024. 10. 2.
아파트 문주의 역할?! 아파트 브랜드가 소비자들에게 아파트를 구매하는데 중요한 요소로 자리하면서 아파트마다 차별화 전략의 하나로 독특한 문주(門柱)를 세우게 되는데요.지나는 사람들은 문주를 보며 그 아파트의 이미지를 그리고, 입주민들은 문주를 지나면서 안정감과 자부심 등을 느끼곤 합니다. 화려한 아파트 문주사전적인 의미에서 문주란 문설주의 줄임말로 문짝을 끼워 달기 위해 문의 양쪽에 세운 기둥을 뜻하는데요.아파트에서 문주는 단지 주출입구에 설치된 아파트의 대문이자 멀리서도 보이는 아파트의 자존심입니다. 아파트 문주는 아파트 브랜드가 일반화되면서 아파트를 건설하는 하나의 양식으로 주출입구를 장식하는 일종의 조형물이자 단지 내 부대시설이라 할 수 있는데요. 이제는 아파트의 첫인상을 결정하는 중요한 요소가 되어 아파트의 개성이 강조.. 2024. 10. 1.
준주택은 주택인가?!: 준주택의 이해 사람이 살기 위해 지은 건물, 즉 사람이 거주할 목적으로 사용되는 건물을 우리는 주택이라고 합니다.그리고 오피스텔이나 기숙사와 같이 주택은 아니지만 주거로 활용할 수 있는 시설을 우리는 준주택이라고 부르는데요.주택이면 주택이지 왜 준~주택이라 하는 걸까요? 오늘은 준주택의 탄생과 의미, 준주택의 종류에 대해 알아보겠습니다. 준주택의 이해집의 사전적 정의는 사람이나 동물이 추위, 더위, 비바람 등을 막고, 그 안에서 먹고 자고 생활하기 위하여 지은 건물을 말합니다.이처럼 사람이 살기 위해 지은 집을 주택이라 하고, 주택으로 지은 건물은 아니지만 주거로 활용할 수 있는 시설을 준주택이라고 합니다. 그런데 준주택, 사람이 사는 집이라면 주택이라 하지 준주택이라 하는 이유는 무엇일까요? 이는 주택 종류에 따라 .. 2024. 9. 30.
초고층시대, 초고층아파트 안전문제 우리는 초고층시대에 살고 있습니다. 초고층아파트는 높은 층수만큼 일조권, 조망권이 우수하고, 사생활 보호에도 유리하여 분양시장에서 인기가 높은데요.하지만 높은 건물이하는 점에서 아파트의 안전과 입주민의 건강 문제는 여전히 풀리지 않고 있습니다. 오늘은 초고층아파트의 안전문제에 대해 알아보겠습니다. 초고층아파트의 안전초고층아파트는 초고층이라는 높이의 상징성으로 지역 랜드마크화 되어 가격 프리미엄은 물론이고, 주변 아파트의 가격 상승에도 앞장서며 초고층시대를 이끌고 있는데요. '건축법'에는 건물 층수가 30층 이상이거나 높이 120m 이상이면 '고층 건축물', 30층에서 49층에 높이 120~200m까지는 '준고층건축물', 층수가 50층 이상 높이 200m 이상이면 '초고층 건축물'로 규정하고 있습니다. 또.. 2024. 9. 28.

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