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부동산

장사문화의 변화 : 매장이 아닌 뿌리는 자연장 과거 환경 관련 인식이 낮았던 시절에는 묘지 선호에 밀려 납골당 시설이 별로 없었으며, 화장한 유골을 산천이나 바다, 강물에 뿌려도 무방해 그 필요성도 느끼지 못했는데요.지금은 국민 10명 중 9명이 화장을 선택할 정도로 묘지문화가 화장문화로 많이 바뀌었습니다.이렇게 사람들의 인식이 화장문화로 바뀌면서 화장은 그만큼 늘어 화장시설이나 봉안당 같은 장사시설은 그 수가 증가하며 필요성도 커졌는데요.오늘은 화장문화 장사방식 중 하나인 자연장과 장사할 수 있는 구역인 자연장지에 대해 알아보겠습니다. 자연장, 자연장지저출산·고령화 및 1인 가구 증가 등에 따라 장사 환경도 급변하고 있는데요.보건복지부에 따르면 사망자수가 지금 년 30만 명대에서 2070년에는 70만 명으로 약 2배가량 증가할 것이라 전망했습니다... 2024. 9. 3.
아파트 드론 촬영, 허가 없으면 불법 드론은 군사, 치안, 의학, 기상, 농업, 물류, 재난 등 각종 분야에서 활용이 확대되며 수요가 급증하고 있는데요. 부동산 분야에서도 건설 및 아파트 분양, 부동산 중개를 중심으로 드론의 활용도는 갈수록 커지고 있습니다.특히, 드론을 활용해 찍은 생동감 넘치는 부동산의 사진과 영상은 부동산 시장에서 마케팅 활용면으로 큰 효과가 있는데요.하지만 비행승인을 받지 않고 드론을 비행했다간 불법 비행으로 과태료의 부과와 동의 없는 촬영은 민·형사상 위험이 따를 수 있다고 합니다. 오늘은 드론의 비행승인이란 무엇이며, 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 부동산 드론 비행최근에 드론을 이용한 부동산 영상촬영과정에서 항공안전법에 따라 적법한 승인 없이 드론을 불법으로 비행하여 과태료를 부과받는 사례가 늘고 있다고 하는데요.. 2024. 9. 1.
입주민만 다니는 불편한 보행로: 아파트 공공보행통로 보통 아파트라면 대부분 규모가 큰 단지로 인해 보행자가 우회하는 불편을 겪지 않도록 공공보행통로가 만들어져 있는데요.그런데 아파트 입주민의 재산권 보호 등을 이유로 아파트 단지가 폐쇄적으로 바뀌어 지역주민의 보행권을 가로막는 사례가 늘고 있다고 합니다.이런 논란이 있는 불편한 공공보행통로란 무엇일까요? 오늘은 공공보행통로란 무엇이고, 아파트 단지 내 공공보행통로는 또 무엇인지 알아보겠습니다. 불편한 공공보행통로지구단위계획 수립 지침에 따르면, 대지의 규모가 커서 보행자가 우회하게 되는 불편이 없도록 대지 안에 24시간 개방된 공공보행통로를 만들도록 권장하고 있는데요. 통상 공공보행통로는 통학로로 활용되거나 기존에도 주거단지에서 사람들이 통행하던 길인 경우에 지정합니다.다음은 공공보행통로 조성기준인데요.공.. 2024. 8. 30.
아파트 선거관리위원회 역할: 선거관리위원 결격사유 공동체 생활을 하는 아파트는 체계적이고 효율적인 관리를 위해 공동주택 관리에 관한 주요 사항 등을 결정하는 자치의결기구인 "입주자대표회의"를 구성하는데요.아파트 입주자대표회의의 구성원으로 동별 대표자와 그 임원 등은 어떻게 선정되는 걸까요?오늘은 이러한 동별 대표자나 입주자대표회의의 임원을 선출하거나 해임하기 위하여 구성 하는 아파트 선거관리위원회에 대해 알아보겠습니다. 아파트 선거관리위원회아파트는 단지를 중심으로 형성되는 편의시설과 교육시설 등 아파트가 가진 편리함과 경제성으로 많은 사람들이 가장 선호하는 주거형태가 되었는데요. 이와 함께 공동체 생활의 아파트에선 공동주택의 운영과 관련된 다양한 민원과 분쟁도 점점 늘어나고 있습니다. 이에 모든 아파트들은 아파트의 체계적이고 효율적인 관리를 위해 아파트.. 2024. 8. 29.
취락지구의 혜택?!: 자연취락지구 집단취락지구 "취락"의 의미는 사람들이 집을 짓고 집단으로 모여 사는 마을을 말합니다. 이런 취락의 규모가 커지면 도시가 되는데요.취락지구란 취락이 도시화되는 과정에서 무계획의 난개발을 막고 주민 생활 시설등의 정비가 필요한 지역을 대상으로 체계적으로 관리를 위하여 지정한 지역을 말합니다.그러면 취락지구는 규제지역일까요? 오늘은 취락지구란 무엇이고, 그 종류와 지정기준에 대해 알아보겠습니다. 취락지구란 무엇인가?취락지구는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 용도지구의 한 종류로서, 녹지지역·관리지역·농림지역·자연환경보전지역·개발제한구역·도시자연공원구역의 취락을 정비하기 위해 지정하며, 자연취락지구와 집단취락지구가 있는데요.  취락지구는 효율적인 토지의 이용을 목적으로, 지역여건에 맞게 용도지역의 제한을 강화.. 2024. 8. 28.
잘 나오던 수돗물이 약하게 나와요: 약한 수압 원인과 해결 사람들은 생활 수준이 더 나아지면, 그만큼 물의 쓰임도 다양해지고 더 많은 양을 필요로 합니다. 어제까지 잘 나오던 수돗물이 수도꼭지를 다 열어도 졸졸 흐르듯이 나온다면 답답하고 일상이 많이 불편할 텐데요.이처럼 갑자기 이전과 다르게 물줄기가 시원하지 않다면 어떻게 대처해야 할까요? 오늘은 집 수돗물의 수압이 약한 원인과 이를 해결할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 수돗물이 약하게 나와요집에서 수돗물을 사용하려고 물을 틀었는데 물이 잘 안 나온다면 당황스럽기도 하고, 설거지나 샤워시간도 길어져 시간과 물을 더 소비하는 느낌인데요. 아파트의 경우, 관리사무소에 연락하면 문제에 따라 해결해 주는 부분도 있지만 대부분은 세대 내 문제로 세대에서 알아서 해결해야 된다는 말을 합니다.또한, 세입자의 경우엔 .. 2024. 8. 27.
가구원과 세대원의 차이?: 동거인은 세대원이 아니다. 가구는 정부의 지원정책 등에서 가입기준, 소득기준, 보상기준 등으로 많이 적용되고, 세대는 주로 내 집마련을 위한 아파트 청약 시 적용되는 기본적인 개념인데요.얼핏 두 가지가 의미하는 것은 비슷하지만 개념이나 범위가 달라, 경우에 따라선 자주 헷갈리곤 합니다. 그래서 오늘은 가구원과 세대원의 차이에 대해 알아보겠습니다. 가구원과 세대원의 차이가족이란 의미는 혈연, 인연, 입양으로 연결된 일정 범위의 사람들(친족원)로 구성된 집단을 가리키는데요. 즉, 가족은 부모-자녀관계를 기본으로 하는 혈연관계를 말합니다. 그런데 집단이라는 개념에서 이와 비슷하며, 자주 혼동하는 '가구(家口)'와 '세대(世帶)'는 어떤 것일까요? 먼저 가구와 세대는 엄연히 다른데요.가구란 1인 또는 2인 이상이 모여서 취사, 취침 등 .. 2024. 8. 26.
수도권 성장관리권역의 혜택?: 과밀억제권역 자연보전권역 최근 김포시가 서울편입에 매진하고 있는 가운데 서울에 편입이 된다면 규제가 강화되어 기업의 유치와 도시개발에 어려움이 있을 것이라는 논란이 있는데요. 이는 성장관리권역에 속해 있던 김포시가 서울에 편입됨으로써 과밀억제권역으로 바뀌어 기존의 농어촌이나 도시개발 혜택은 박탈되고, 보다 강한 규제가 적용된다는 내용입니다. 그럼 과밀억제권역, 성장관리권역이란 무엇일까요? 오늘은 수도권정비계획법에 따른 3개의 권역은 무엇이고, 권역별 규제사항에는 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. 수도권 3개의 권역수도권에는 과도하게 집중된 인구와 산업을 적정하게 배치하도록 유도하고, 수도권의 질서 있는 정비와 균형 있는 발전을 위하여 지역을 지정하여 규제하고 있는데요.수도권을 3개의 권역인 과밀억제권역, 성장관리권역, 자연보전권.. 2024. 8. 25.
DSR 확장판 스트레스 DSR 뭔데?: 1단계 2단계 3단계? 총부채원리금상환비율이라고 하면 좀 낯설지만 DSR이라고 하면 LTV, DTI와 더불어 대출을 규제하는 제도인데요.최근 서울, 수도권을 중심으로 아파트값이 꾸준히 상승하고 가계빚도 빠르게 증가하면서 금융당국은 당초 연기됐던 2단계 스트레스 DSR 규제를 9월부터 실시한다고 합니다.그런데 DSR 규제도 LTV, DTI와 함께 버거운데, 스트레스 DSR은 대체 무엇일까요? 그래서 오늘은 DSR 규제의 확장판인 스트레스 DSR에 대해 알아보겠습니다. 스트레스 DSR가계대출에서는 담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 기준이 되어, LTV는 담보의 가치에 대한 비율로 DTI는 소득을 기준으로 한 빚을 따지며, 여기에 다른 대출의 원리금까지 따지는 DSR 규제가 있는데요. 특히 DSR 규제는 부동산 대출 .. 2024. 8. 23.

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