본문 바로가기
반응형

부동산

아파트 우수관 누수 누구의 책임인가? 아파트 발코니(베란다) 천장이나 벽에 물이 스며들어 누렇게 얼룩이 생기거나 이런 물기가 생겼다가 마르기를 반복하면서 페인트가 들뜨는 경우가 자주 발생하는데요. 이경우 여러 원인이 있을 수 있겠지만 주로 비가 오거나 위층세대 발코니(베란다)에서 물을 쓰고 이를 우수관으로 흘려보낼 때 누수로 나타납니다.이렇게 아파트 우수관 누수의 원인은 무엇이 있을까요? 또 우수관 누수의 책임은 누구에게 있을까요? 오늘은 우수관 누수에 대해 알아보겠습니다. 아파트 발코니(베란다) 우수관 누수의 책임은?아파트에서 우수관 누수가 발생하면 누수의 정확한 원인과 위치를 파악해서 제대로 된 조치를 해야 하는데요.공동주택의 특성상 피해가 발생한 부분에 대하여 수리 및 비용에 대한 책임부담을 두고 다툼이 빈번합니다.우수관 누수의 경우도.. 2024. 5. 7.
기반시설과 도시계획시설은 같다?! 기반시설이라 하면 우리가 생활하고 활동하는데 기초가 되는 구조물로써 이용자의 편의를 돕는 시설이라 말할 수 있는데요.그럼 도시계획시설은 무엇일까요? 이 또한 역시 도시민의 생활이나 도시 기능을 유지하는데 필요한 시설을 말합니다.이렇게 용어 자체의 느낌이나 의미는 비슷한데 다른 말로 표현하는 이유는 무엇일까요?그래서 오늘은 기반시설과 도시계획시설에 대해 알아보겠습니다. 기반시설과 도시계획시설의 차이서울시 도시계획용어사전에 따르면 기반시설은 도시민의 생활이나 도시기능의 유지에 필요한 물리적인 요소로, 사회기반시설에 대한 민간투자법 상에는 각종 생산활동의 기반이 되는 시설, 해당 시설의 효용을 증진시키거나 이용자의 편의를 도모하는 시설 및 국민생활의 편익을 증진시키는 시설이라고 정의하고 있습니다.곧, 인프라와.. 2024. 5. 6.
내 땅 주변 국유지 매입?!: 매수신청 및 변상금 내 땅 옆으로 쓰지 않는 땅이 있어 알아보니 국유지라고 하는데요.그 땅을 이용하여 원하는 면적을 확보하려면 어떻게 해야 할까요? 국유지란 무엇이고 국유지를 매입하려면 어떻게 해야 하는지 알아보았습니다. 내 땅 주변 국유지 매입국가가 행정목적을 수행하기 위해 필요로 하여 소유하고 있는 일체의 재산 및 국가의 부담이나 기부의 채납, 법령 또는 조약에 따라 국가소유로 된 재산을 국유재산이라 하는데요. 국가가 소유한 국유재산의 유형 중 토지(땅)를 국유지라고 합니다. 국유재산은 이용 유형에 따라 행정재산과 일반재산으로 구분되며, 행정재산의 경우는 사용허가를 신청할 수 있지만 매입은 불가능합니다. 반면에 특정 행정목적에 사용되지 않는 일반재산의 경우는 개인이나 법인이 매수 신청할 수가 있어서 일반재산인 국유지는 .. 2024. 5. 5.
고통스런 층간흡연, 해결할 순 없을까? 층간소음 문제는 지속적으로 강력범죄 등이 증가하면서 사회문제가 되었는데요. 층간소음만큼 아파트, 다세대, 오피스텔 등 공동주택에서 층간냄새 문제가 심각해지고 있습니다.특히 비흡연자들은 층간흡연으로 인한 담배 냄새로 극심한 피해를 호소하고 있으며, 부탁과 항의를 해도 달라지는 게 없어 이웃 간 심각한 갈등 문제로 떠오르고 있습니다. 층간냄새의 가장 큰 문제는 흡연복도가 좁고 이웃집 간 거리가 가까운 원룸이나 오피스텔 등은 층간냄새로 불만과 갈등이 잦은 곳인데요 한 오피스텔 거주하는 비흡연자분은 집안을 가득 채우는 담배 냄새 때문에 외출 후 집에 들어가기가 고통스럽고 잠을 자다가도 담배냄새 때문에 잠을 깨고 잠을 설치는 경우도 있다고 합니다. 화장실 환풍구에서는 담배 냄새가 숨 막힐 정도로 들어오고 부엌 환.. 2024. 5. 4.
가로구역별 최고높이가 있다: 가로구역별 높이기준 가로구역에는 최고높이가 있다. 도시 내 도로변 건축물에는 기준 높이가 정해져 있는데요.지역적 특성에 따라 가로구역별 합리적인 높이관리체계로 토지이용계획, 도로 폭, 기반시설용량, 도시경관계획, 장래발전계획 등의 현황여건을 고려하여 계획을 수립하게 됩니다. 오늘은 이 가로구역별 높이기준과 제한에 대해 알아보겠습니다. 가로구역별 건축물 높이기준 "가로구역별 높이기준"이란 도시의 위생적이고 쾌적한 환경 확보 및 도시미관과 토지이용의 효율을 높이기 위해 가로구역을 단위로 하여 지정된 건축물의 최고 높이를 말합니다. 즉, 지역적 특성을 고려하여 도로로 둘러싸인 가로구역에서 건축물 최고 높이의 제한을 말합니다.따라서 가로구역 내 필지에 기본적으로 적용되는 '기준높이'를 제시하여 공공성을 위한 유도기준을 준수할 경우.. 2024. 5. 3.
반지하 주택의 특징과 그곳에 사는 사람들 정부와 서울시는 열악한 주거환경으로 인한 위험성에 반지하주택 거주가구에 대한 주거이전 지원에 노력하고는 있으나 그 실적은 아주 저조한 것으로 나타났는데요.이렇게 우리는 누구나 반지하 주택이 거주하기에는 많이 취약하다는 것을 알고 있지만 아직 경제력이 부족한 이들에게 반지하 주택은 그나마 비용을 감당할 수 있는 주거공간인 것입니다. 그래서 오늘은 반지하 주택의 특징에 대해 알아보려 합니다. 반지하 주택의 특징1962년 건축법 제정 당시 주택의 거실은 지하에 설치를 금하도록 하고 있었으나, 1970년대를 거치면서 정부는 지하층을 유사시에 대피소의 목적으로 만들게 강제합니다. 이후 산업이 발달하고 경제가 성장하면서 인구의 대부분이 대도시로 몰리는 수도권 과밀화가 나타나고 이에 집이 부족한 주택난이 심각해져 지.. 2024. 5. 1.
전입신고하면 통장 전화 옵니다: 전입신고 사후확인 얼마 전 처제가 여러 가지 사정으로 지방 살이를 정리하고 서울로 올라와 같은 집에 살게 되었는데요.어느 날 휴대폰으로 통장이라는 분이 OOO이 거주지에 실제로 살고 있냐고 물으시며, 직접 방문했는데 안 계셔서 전화했다고, 세대주 확인이 필요하다고 하십니다.이사한 지 얼마 안 됐는데? 어떻게 알고? 전화번호는 또 어떻게? 가끔 실거주 확인 조사차 방문은 있었으나 이런 경우가 처음이라 당황하기도 했는데요.그래서 전입신고 후 통장이 방문하여 실거주를 확인 하는 제도가 있는지 알아보았습니다. 전입신고 사후확인 제도우리나라 주민등록법 시행령에 따르면 위장전입을 방지하고 국민의 복지지원을 위한 주민등록 업무를 위해 전입신고 접수 시 주민등록법 제16조 및 동법 시행령 제15조에 따라 주소지 관할 통장이 전입세대를 .. 2024. 4. 30.
부동산 소유자가 아닌 배우자와의 매매계약 부동산을 매매계약 할 때는 부동산의 소유자와 직접 계약을 체결하는 것이 좋은데요. 계약할 때 현장에서 그 부동산의 소유자가 아닌 배우자만이 참석해 대리인 자격으로 계약을 하는 경우가 종종 있습니다.이때 대부분의 사람들은 부부관계이니 별다른 문제가 없을 거라 생각하고 대리권에 대한 확인 없이 계약을 체결하기도 합니다. 그래서 오늘은 부동산 매매계약할 때 소유자가 아닌 그 배우자와 계약해도 되는가에 대해 알아보겠습니다. 부동산 소유자의 배우자와 매매계약부동산거래에 있어서 부동산소유자가 아닌 소유자의 배우자가 대리인자격으로 계약을 체결하는 경우가 종종 있는데요.이러한 계약은 상대방 계약자의 입장에서 매우 위험할 수 있습니다. 일반적으로 부부는 일상가사대리권이라 하여 일상적인 가사생활에 관한 법률행위에 대해서는.. 2024. 4. 29.
2년 계약한 원룸, 중간에 나가려면?: 월세계약 중도해지 보통 원룸이나 오피스텔 등 월세집의 계약은 계약기간을 1 ~ 2년 정도로 설정하는데요. 대학생들이나 사회초년생은 휴학이나 입대, 취업, 이직이나 지방발령, 결혼 등 다른 지역으로 이사가게될 확률이 매우 높으며, 이런 이유로 월세 계약기간을 다 채우지 못하고 계약을 중간에 해지해야 하는 상황이 자주 발생합니다.이렇게 월세를 살고 있는 중간에 이사를 가야 할 상황이 생긴다면 어떻게 해야 할까요? 오늘은 월세 기간 중간에 이사 시 세입자가 고려해야 할 사항에 대해 알아보겠습니다. 월세계약 중도해지계약기간을 다 채우고 계약기간 만료 시 이사는 문제가 될 것이 없지만 월세를 살고 있는 중간에 어떠한 상황으로 월세계약을 해지해야 하는 경우를 말이 조금 무겁지만 월세계약 중도해지라고 합니다. 원칙적으론 월세계약 중도.. 2024. 4. 29.

티스토리툴바