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신축 아파트, 라돈 피할 수 없다: 피해 줄이는 방법 환경부의 '2022년 신축 공동주택 라돈 자가측정 결과'에 따르면, 지난해 신축한 아파트 중 7.5%가 발암물질인 라돈 기준치를 초과한 것으로 확인 됐습니다. 기준치를 충족한 아파트에서도 건설사가 측정한 수치보다 최대 4배의 라돈이 방출되는 등 건설사 측정의 신뢰성에도 의문이 제기되고 있습니다. 그럼 이 라돈이 무엇인지, 공동주택 아파트에서는 어떻게 관리되고 있는지에 대해 알아보겠습니다. 라돈이란 무엇인가? 우리나라는 지난 2018년 공동주택 내 마감재로 사용되는 화강석·대리석 등 석자재로부터 방출되는 '라돈'에 관해 이슈가 되면서 신축 아파트의 경우 시공자가 주민 입주 이전에 실내공기질에 대한 라돈 농도를 측정하여 공고·게시할 의무를 부여하고 있습니다. -라돈의 생성 암석, 토양 등에 자연적으로 존재하.. 2023. 10. 11.
후분양, 선분양의 대안일까?: 분양시장의 대세? 최근에 아파트 부실시공이 사회적 이슈로 떠오르며 수요자들의 불안감은 커지고 있습니다. 이에 후분양 아파트로 눈길을 돌리는 수요자들이 늘어나고 있으며 분양시장에서 '후분양'단지가 주목을 받고 있다고 합니다. 그래서 아파트 후분양은 무엇이며 선분양이 분양시장의 대세인 이유와 발생하는 문제에 대한 해결책에 대해 알아보겠습니다. 선분양과 후분양의 관계 우리나라의 선분양은 주택금융이 미비했던 시절, 1978년 '주택공급에 관한 규칙'이 제정되면서 주택부족을 해소하고 신속한 주택공급확대를 위해 선분양을 선택하여 지금까지 분양시장을 주도하고 있습니다. 선분양제는 사업자가 대지소유권을 확보하고 보증기관으로부터 분양보증을 받은 경우 착공과 동시에 분양 할수 있는 제도로서 주택이 완공되기 전에 주택을 수요자에게 분양하고 .. 2023. 10. 10.
고급주택과 고가주택의 차이 최근 기사를 보면 국내 고급 주거시설의 몸값이 치솟고 있다는 기사를 볼 수 있는데요. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난 8월 서울 용산구 한남동에 위치한 '파르크 한남' 전용면적 268㎡가 180억 원에 새 주인으로 바뀌었다고 합니다. 그럼 이런 주택은 무엇이라 부를까요? 고급주택? 고가주택? 그래서 오늘은 고급주택과 고가주택은 무엇이며. 그 차이점엔 어떤것이 있는지 알아보겠습니다. 고급주택'고급주택'이란 용어는 세법에 나오는 용어로 우리 세법에서는 사치성 소비에 대하여 일정금액을 기준으로 사치성 소비여부를 구분하고, 상대적으로 무거운 세금을 물리고 있습니다.그래서  '고급'주택을 구입하는 경우, 일반주택보다 취득세를 아주 높게 부담하도록 하고 있습니다.「지방세법」 고급주택: 주거용 건축물 .. 2023. 10. 9.
술 자주, 많이 마시면 젊은 사람도 대장암 위험합니다. 최근에 젊은 사람도 음주량과 빈도에 따라 대장암 위험을 높인다는 연구결과가 나와 주목받고 있습니다. 통상 50세 이후 발병 위험이 높은 것으로 알려져 있지만, 우리나라 20∼49세 발생률은 인구 10만 명당 12.9명으로, 국내에서 세 번째로 발생률이 높은 암이자 세 번째로 사망률이 높은 암이 이것입니다. 그래서 오늘은 대장암의 발병요인에 대해 알아보고, 예방하기 위해선 어떤 생활 요령이 필요한지 알아보겠습니다. 암 발병빈도 세 번째인 대장암 대장암은 남성에서는 위암, 폐암 다음 세 번째로 호발 하는 암이며 여성에서는 유방암, 갑상선암 다음 세 번째로 호발 하는 암으로 발병 빈도가 꾸준히 증가하고 있으며, 암으로 인한 사망 원인으로는 폐암, 간암 다음으로 세 번째를 차지하고 있습니다. 대장암은 맹장과 결.. 2023. 10. 9.
개발제한구역 불법행위 단속절차: 시정명령, 이행강제금 산정기준 최근 3년간 개발제한구역 내에 주택이나 창고, 축사, 공장, 음식점, 점포 등을 설치하는 불법행위를 하다가 적발된 곳 중 가장 많은 지역이 경기도라고 합니다. 그래서 오늘은 개발제한구역 내 불법행위에 대하여 단속절차는 어떻게 이뤄지는지 그 흐름에 대해 알아보겠습니다. 개발제한구역 내 행위제한 개발제한구역은 도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시 주변의 자연환경을 보전하여 도시민의 건전한 생활환경을 확보하기 위하여 도시 개발을 제한할 필요가 있거나 자연환경을 보전할 필요가 있다고 인정되는 구역을 말합니다. 개발제한구역 안에서는 건축물의 건축 및 용도변경, 공작물의 설치, 토지의 형질변경, 토지의 분할, 물건을 쌓아놓는 행위, 죽목의 벌채 또는 도시계획사업의 사업의 시행에 따라 행위를 제한하고 있습니다. - .. 2023. 10. 8.
법무부가 만든 주택임대차표준계약서 작성법: 관리비 세부내역 표기 법무부와 국토교통부는 원룸·오피스텔 등의 관리비 투명화를 위해 부당한 관리비 부담을 덜기 위하여 전월세 계약 시 월 10만 원 이상 정액관리비에 대해 부과내역을 세분화해 표기하도록 하는 주택임대차표준계약서 양식을 개선하였는데요. 그래서 오늘은 그 바뀐 주택임대차표준계약서의 전반적인 작성방법에 대해 알아보겠습니다. 주택임대차계약서의 작성 주택임대차계약은 원칙적으로 계약당사자가 자유롭게 계약기간, 해지조건 등 그 내용을 정할 수 있고, 반드시 계약서를 작성해야 하는 것도 아닙니다. 그러나 나중에 발생할 수 있는 분쟁을 예방하기 위해서는 임대차계약서를 작성하는 것이 좋습니다. 임대차계약에 있어서 계약당사자는 자유롭게 임대차계약의 내용을 정할 수 있으며, 임대차계약서에 정해진 양식은 없습니다. 다만, 공인중개사.. 2023. 10. 7.

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