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부동산

침실 풍수지리?!: 침실에 있어선 안되는 것들 현관에는 거울을 놓으면 복이 반사돼 나간다, 집 안에 죽은 꽃을 두면 좋지 않다 등 우리가 흔히 알고 있는 집에 관한 풍수지리도 몇 가지 되는데요. 풍수지리에 대하여 논리적이고 과학적인 근거로 입증하기는 어렵지만 편안하고 아늑한 집을 위해서 신경이 쓰이는 건 사실입니다. 그래서 오늘은 집에서 가장 오랜 시간을 보내는 침실에 대해서 행복과 행운까지 불러올 수 있는 풍수 인테리어에는 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. 목차 침실 풍수인테리어 침실은 집에서 다른 공간보다도 많은 시간을 보내는 곳이며, 침대에 누워 쉬거나 잠을 자는 공간으로 편안하게 잘 쉬는 것이 기본이라 할 수 있는데요. 침실은 풍수 인테리어에서 가장 중요한 공간 중 하나로 핵심은 침실이 위치한 방위와 침대 방향 및 색상이라고 합니다. 먼저 우.. 2024. 3. 28.
산자락 높이 규제?!: 경관지구 무엇인가? 서울시는 건축물의 높이와 층수를 제한하고 있는 경관지구로 인해 개발에 제한을 받는 지역이 많다는 판단에 따라 지난해 고도지구 완화에 이어 경관지구 해제 또는 규제를 완화할 계획이라고 합니다. 이는 고도·경관지구에 묶여 건축물을 높이 올릴 수 없었던 산자락의 높이 규제를 풀어 산자락 저층 주거지도 정비사업이 가능하도록 지원한다는 구상입니다. 그럼 경관지구란 무엇일까요? 경관지구 주요 개편내용에 대해 알아보겠습니다. 목차 용도지구 경관지구 우리나라는 개별 토지 이용자의 토지이용 행위를 사회적으로 바람직한 방향으로 유도하기 위해서 일정한 범위의 공간을 지역, 지구 등으로 지정하여 토지이용이나 건축행위를 그 지정목적에 맞도록 규제하고 있는데요. 지정목적에 따라 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 도시·군관리.. 2024. 3. 27.
기획부동산 사기가 의심된다면?: 판매방식 및 대처방법 은퇴한 고령자와 저소득층을 대상으로 큰돈을 벌 수 있다는 허위 과장 광고로 현혹해 수백억 원대의 피해사례가 발생하고 있다고 하는데요. 특히, 4월 총선을 앞두고 지역개발 공약을 활용한 기획부동산 사기에 각별한 주의가 필요하다고 합니다. 그래서 오늘은 기획부동산의 판매방식은 어떤 것이며, 이런 기획부동산 사기의 대처는 어떻게 해야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 목차 기획부동산 사기 기획부동산들은 불특정 다수인을 상대로 곧 개발되어 지가가 급상승할 지역인 것처럼 속여 물건지를 고가에 매각하여 전매차익을 취득하는등 탈세를 자행하고 있는데요. 정상적으로 개발할 수 있는 토지를 안내한 뒤 실제 계약 때는 다른 토지로 은근슬쩍 바꾼다거나 토지거래허가구역으로 지정돼 분양이 어려운 토지에 분양금액 만큼 근저당을 설정하.. 2024. 3. 26.
원룸 입주 청소 비용은 누가 부담해야 할까? 임대인? 임차인? 원룸 전세나 월세를 계약할 때 깨끗하게 청소가 되어 있는 집들도 있긴 하지만 전 세입자의 삶의 흔적이 그대로 남아 있어 청소를 해야 하는 집들도 많이 있습니다. 그래서 개인이 셀프로 청소를 하기도 하지만 일상이 바쁘고 쉽지 않아 전문 청소업체에 의뢰하기도 합니다. 그런데 여기서 의문은 이런 입주청소의 비용은 누가 부담해야 맞을까요? 임대인? 임차인? 그래서 오늘은 이사 시 입주청소의 비용 부담에 대해 알아보겠습니다. 원룸 입주청소 원룸은 방 1개와 화장실 1개로 특성상 계약 기간이 짧고 아파트에 비해 내 집이라는 개념이 적어서 집을 험하게 사용하는 경우가 많이 있습니다. 그래서 원룸에 들어갈 때도 계약하고 바로 거주하는 게 아니라 입주청소를 통해 청소를 마친 뒤 들어가는 게 보통입니다. 그런데 원룸 입주.. 2024. 3. 23.
상생임대인이 착한 임대인일까?: 상생임대주택 혜택과 조건 상생임대주택 인정 임대차 3 법에으로 4년 치 보증금과 월세가 한꺼번에 오르는 전세대란을 막고, 임차인의 부담을 덜어주기 위한 방안의 하나로 상생 임대인 제도가 있는데요. 이는 코로나19 사태 때의 착한 임대인 운동처럼 임대인들이 자발적으로 임대료 인상을 최소화할 수 있도록 착한 임대인에게 비과세 요건 완화의 혜택을 주는 제도라고 합니다. 오늘은 이 상생임대인 제도에 대해 알아보겠습니다. 상생임대인제도란? 상생임대정책은 지난 정부부터 도입된 정책으로 전월세상한제 등 임대차 3 법에 따라 억눌린 전셋값이 폭등하는 '전세대란'의 우려를 막고, 임대인들이 임대료 인상을 포기하게 할 유인책으로 마련되었는데요. 소득세법에 따라 1 가구 1 주택자가 조정 대상 지역에서 주택 가격을 불문하고, 직전 계약 대비 임대료.. 2024. 3. 22.
아파트 방화문 닫아두기: 화재 시 최대 60분은 버틴다. 소방청에 따르면 최근 3년간 아파트 화재 발생 시 사상자 중 40.3%가 대피하다가 화를 입은 것으로 나타났습니다. 아파트 등 공동주택에서 화재가 나면 불길과 유독가스가 다른 층으로 확산되는 것을 막아주는 역할을 하는 것이 바로 방화문인데요. 대부분의 주민들이 방화문의 용도를 제대로 모르거나 닫아둬야 한다는 규정조차 인지하지 못하고 있다고 합니다. 목차 방화문을 닫아야 하는 이유 우리나라에서 가장 많이 발생하는 재난 유형은 '화재'이며, 이로 인한 피해를 줄이기 위해서는 방화문의 정상 작동은 필수입니다. - 공동주택 방화문의 역할 공동주택에서 현관문은 계단실에 접하고 있어 건축법상 피난계단 또는 특별피난계단 설치요건에 따라 방화문을 설치해야 하며, ‘건축물의 피난방화구조 등의 기준에 관한 규칙’에 따라 .. 2024. 3. 19.
불법건축물에 거주하는 세입자라면?! 2019~2022년 4년간, 다세대·연립주택에서 발생한 임대차 거래 중 16.7%가 위반건축물에서 이루어졌다고 하는데요. 이는 임차가구의 상당수가 불법성에 노출되어 있음을 의미합니다. 또한, 불법건축물에 대한 낮은 단속률을 고려하면 실제 불법건축물에 거주하는 임차가구 비중은 더 높을 것으로 추정된다고 합니다. 그럼 다세대주택과 연립주택의 불법건축물 유형에는 어떤 것들이 있을까요? 또 불법건축물에 거주하면 어떤 취약점이 있을까요? 오늘은 불법건축물에 거주하는 세입자에 대해 알아보겠습니다. 목차 불법건축물과 위반건축물 '불법건축물'이란 무단 용도변경, 불법 증축, 불법 내부구조 변경, 불법 내부설비 변경 등 건축 관계법에 반하여 건축된 건축물을 의미합니다. 그리고 비슷한 개념으로 ‘위반건축물’이란 행정부처로.. 2024. 3. 18.
오피스텔 관리비, 아파트보다 높은 이유?! 오피스텔은 다른 주거형태보다 관리비가 과도하게 많이 나온다고 알고 있는데요. 아파트의 관리비보다 2~3배 또는 그 이상 높아 1인 가구의 비율이 높고, 청년이나 주거취약계층이 많이 거주하는 오피스텔의 경우 주거비용에 상당한 부담을 느끼고 있습니다. 그렇다면 오피스텔 관리비가 아파트의 관리비보다 높은 이유는 무엇일까요? 오늘은 오피스텔 관리비에 대해 알아보겠습니다. 오피스텔 관리비 오피스텔은 업무시설이지만 주거용으로 이용되는 경우가 많습니다. 그럼에도 아파트처럼 오피스텔은 인터넷으로 관리비 내역을 확인할 수 없습니다 . 단지 호갱노노와 아실과 같은 부동산 전문앱을 통해 해당 단지의 질문과 댓글로 평균 관리비를 확인할 수는 있지만 시간도 오래 걸리고 객관적인 비교에 어려움이 있습니다. - 오피스텔 관리비가 .. 2024. 3. 15.
로얄동, 로얄층의 기준은?: 취향과 생활패턴 개인마다 다른 로열 아파트 대단지인 경우 로열동과 비로열동의 주택가격의 차이는 많게는 수억 원까지 벌어지기도 하는데요. 이렇게 아파트 단지에서 가치가 높은 세대를 의미하는 로열동과 로열층을 일컫는 말로 'RR'이라 표현하기도 합니다. 그럼 이런 로열동과 로열층으로 분류되는 기준에는 어떤 곳이 있을까요? 오늘은 아파트 단지의 'RR'에 대한 기준에 대해 알아보겠습니다. 목차 로열동과 로열층 아파트를 선택하는 기준은 그동안 평가받던 브랜드라는 가치뿐만 아니라 주거 본연의 가치인 해당 세대가 갖는 가치도 중요한데요. 로열동은 일반적으로 여러 개의 동이 들어서는 아파트 단지의 특성상 가장 조망이 뛰어나거나, 지하철역, 버스정류장 등 편의시설이 가까운 곳으로써 주택시장에서 그 가치가 높습니다. 또한, 로열층은 이.. 2024. 3. 13.

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