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인테리어 공사 입주민, 관리주체의 동의?! 새로 이사하면서 지은 지 오래된 아파트일수록 수 천만 원을 들여 내부 구조를 완전히 뜯어고치는 경우가 많이 있는데요. 대개는 인테리어 공사에 대해 같은 동의 입주민에게 사전 동의를 구합니다. 그런데 몇 집이 동의하지 않는다고 해서 공사를 할 수 없는 것은 아니지만 이웃 주민을 위해 정성스러운 마음으로 배려하는 노력은 필요하겠습니다. 오늘은 아파트 인테리어 공사와 관련한 준비사항 및 허가를 받거나 신고를 해야 하는 사항에 대해 알아보겠습니다. 아파트 인테리어 공사 준비 사항 아파트의 입주자나 사용자 또는 관리주체가 아파트를 증축·개축 또는 대수선 하거나 파손 또는 훼손, 해당 시설의 전부 또는 일부를 철거하는 행위 등을 하려는 경우에는 시장·군수·구청장에게 허가를 받거나 신고를 해야 하는데요. 오래된 아파.. 2024. 2. 8.
아파트에 스프링클러가 없다?!: 설치 대상과 기준 주택종류 중 공동주택의 비율이 늘어나면서 아파트에 거주하는 가구의 비율도 계속 증가하고 있는데요. 또한 재개발, 재건축이 아파트의 고층화를 주도하며 아파트의 층수는 갈수록 높아지고 있습니다. 이에 주민의 생활공간인 아파트에서의 화재 발생도 지속적으로 발생하고 있는데요. 오늘은 아파트의 필수적인 화재의 초기 진압을 위한 스프링클러의 설치 대상과 기준에 대해 알아보겠습니다. 아파트 스프링클러 설치 규정 공동주택에서 스프링클러 설치는 1992년 개정된 소방법에 따라 16층 이상 아파트에만 설치하도록 규정되었으며, 2005년에는 소방시설법 시행령이 시행되면서 11층 이상인 아파트는 건물 전체에 스프링클러를 설치하도록 기준이 강화되었습니다. 이후 2018년부터는 6층 이상 아파트를 지을 때 스프링클러를 전층에 의.. 2024. 2. 7.
송전철탑, 선하지 보상은?: 송전선로 주변 전자파 유해성 도심에는 대부분 송전선과 전봇대를 땅에 묻어 눈에는 보이지 않지만 조금만 도심에서 벗어나더라도 송전철탑이나 송전선로를 볼 수 있는데요. 이렇게 송전철탑이나 송전선로가 있는 땅은 토지의 개발이나 이용에 불편을 초래하고 불이익을 주는 만큼 부동산에서 대표적인 혐오시설입니다. 그래서 오늘은 송전철탑과 송전선로에 대한 보상과 유해성에 대해 알아보겠습니다. 송전철탑 용지와 선하지의 보상 송전철탑이 설치된 지역은 송전철탑이 설치된 철탑용지와 송전선로가 지나가는 선하지로 구분할 수 있는데요. 송전철탑이 설치되거나 송전선로가 지나가면 소음이나 안전상의 문제가 있어 사람들이 기피하게 되어 토지 가치가 떨어지며, 전자파의 피해, 건축물 건축의 제한 등 토지의 이용에 다양한 피해가 발생하기 때문에 설치 주체인 한전으로부터 .. 2024. 2. 6.
아파트 실거래 정보 공개 내용은?: '동'까지 공개된다. 기존의 부동산거래관리시스템이 시스템 노후화로 차세대 부동산거래관리시스템으로 전환하여 운영한다고 하는데요. 국토교통부는 한국부동산워과 함께 지난 2020년부터 차세대 시스템으로의 전환을 준비해 왔다고 합니다. 새로운 시스템으로 전환되면서 기존 부동산 실거래 정보도 확대 공개된다고 하는데요. 오늘은 부동산 실거래 정보에 추가되는 5가지 정보에 대해 알아보겠습니다. 부동산 실거래 정보 공개 지금까지 부동산거래관리시스템(RTMS)은 부동산 매매신고, 실거래가 공개 등에 활용되어 왔는데요. 국토교통부는 기존 시스템이 유지관리의 효율이 저하되고 기능개선 한계 등의 문제를 해소하기 위해 차세대 시스템으로 전환 운영됩니다. 새로운 시스템으로 전환하면서 투명한 부동산 거래질서를 위해 부동산 실거래정보에 추가로 5가지 정.. 2024. 2. 5.
아파트 관리는 누가하나요?!: 입주자대표회의 역할 서울의 한 지역 아파트에서는 이번겨울 최강한파로 노후화된 난방배관이 파손됐으나 수리도 못하고 있다고 하는데요. 그 이유는 입주자대표회의와 입주민간의 분쟁 때문이라고 합니다. 관련 기사에 따르면 전 입주자대표회의 회장이 아직도 자신이 회장이라고 주장하며 도장을 인계하지 않아 관리에 필요한 자금 집행을 하고 있지 못하고 있기 때문이라는데요. 그래서 오늘은 아파트 입주자대표회의가 무엇이고, 아파트 관리는 누가 하는지에 대해 알아보겠습니다. 아파트 입주자대표회의 역할 입주자대표회의는 아파트 관리에 필요한 주요한 의사결정을 하는 기구라고 알고 있을 텐데요. 입주자대표회의는 동별로 선출된 동별 대표자로 구성되며, 모든 단지에 입주자대표회의를 구성해야 하는 것은 아니고, 일정규모 이상의 대규모 아파트 단지에만 구성하.. 2024. 2. 4.
병품아가 무엇인가요?: 은퇴 이사 좋은 입지는? 65세 이상부터 노인으로 분류되는 우리나라는 2025년이면 전체인구 5명 중 1명이 65세 이상이라는 '초고령사회'로 진입한다고 하는데요. 은퇴 후 직장의 굴레에서도 멀어지고, 자녀 입시까지 끝나면 직주접근이나 학군 등을 따지지 않아도 되며, 노년기의 주거 관련 비용도 부담되어 소위 '은퇴 이사'를 고려하는 이들이 많이 있다고 합니다. 그래서 오늘은 은퇴 이후 살기 좋은 아파트 '병품아'에 대해 알아보겠습니다. 병품아가 뭐예요? 행정안전부가 발표한 ‘2023년 우리나라 주민등록 인구 통계’에 따르면 50대가 가장 많고, 65세 이상 고령 인구는 973만 명으로 우리나라 전체 인구의 19%를 차지하는 것으로 나타났는데요. 이 추세라면 2025년 대한민국은 초고령사회로 진입한다고 합니다. 이런 인구 구성비의.. 2024. 2. 2.

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