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부동산거래계약 해제신고 의무 개업공인중개사 아닌 계약당사자?! 우리는 살면서 크고 작은 문제에 부딪치며, 어쩔 수 없는 상황들이 발생하곤 하는데요. 부동산 거래에서도 어쩔 수 없는 상황에 부동산 거래 계약을 취소, 무효 등으로 해제되는 경우가 있습니다.그런데 부동산을 거래하면 거래 신고를 해야만 하듯이 거래계약 해제 시에도 신고를 해야 하는데요.그럼 부동산 거래계약 해제 신고는 누가 해야 할까요? 부동산거래신고 때처럼 개업공인중개사가 해야 할까요? 오늘은 부동산거래계약 해제신고의 신고의무자에 대해 알아보겠습니다. 부동산거래계약 해제 신고의무자 부동산거래신고는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 부동산 매매 등 신고대상 계약일로부터 30일 이내에 계약대상 물건 소재지 지자체(신고관청)에 신도해야만 하는데요.  신고의무자로는 공인중개사에 의한 중개거래인 경우, .. 2024. 10. 12.
노란 물탱크가 사라진 이유 과거 우리가 살던 주택의 옥상에는 항상 노란색의 원통으로 된 물탱크가 있었는데요. 그런데 언제부터인가 이 노란색 물체가 안 보이기 시작했습니다. 아니 이제는 볼 수가 없는데요.주택 옥상이면 있던 물탱크가 사라진 이유는 무엇일까요? 오늘은 노란 물탱크가 사라진 이유에 대해 알아보겠습니다. 노란 물탱크 사라지다과거 단수 등으로 수돗물 공급이 원활하지 않을 때 단독, 다가구, 다세대주택 등에선 수돗물을 옥상에 있는 물탱크로 이동시킨 후 위에서 아래로 물을 공급하는 방식을 활용하며, 모든 가정집 옥상에는 노란 물탱크가 존재했었는데요. 그런데 지금은 주택 옥상 그 노란색 물탱크는 보이질 않습니다. 옥상 물탱크가 사라진 이유는 무엇일까요? 우선 결론적으론 다양한 기술의 발달로 가정집에 물을 원활히 공급할 수 있게 .. 2024. 10. 11.
추진위원회와 조합의 차이 동네가 정비구역으로 지정되면 재건축, 재개발을 시작할 수 있으며, 이 사업을 추진하고 시행하기 위한 절차에는 추진위원회와 조합이라는 중요한 단체가 있습니다.추진위원회와 조합은 어떻게 다를까요? 또 이들은 재건축, 재개발이라는 주택사업을 위해 무슨 일을 할까요?오늘은 추진위원회와 조합의 차이에 대해 알아보겠습니다. 추진위원회와 조합의 차이대부분 재건축, 재개발에는 많은 관심을 가지고 있지만 정작 사업이 어떻게 진행되는지 구체적으로 잘 모르는 경우가 많은데요. 추진위원회는 재건축, 재개발 사업에 출발점과 같아서 아파트 단지의 구분소유자나 토지소유자의 일정한 수 이상 동의를 얻어 구성되며, 이후 사업 주체인 조합의 설립을 준비하는 단체라 할 수 있습니다. 이렇게 추진위원회는 사업의 초기 준비와 조합 설립을 위.. 2024. 10. 10.
낮은 온도 화상, 저온화상 입는 온도는? 가을이 찾아온 지 얼마 되지 않은 것 같은데, 갑자기 찾아온 새벽 추위에 우리의 엉덩이와 등을 따뜻하게 해주는 전기장판이 생각나는 계절입니다.이처럼 날씨가 추워질수록 전기장판, 온수매트 등 난방 용품을 준비하는 가정이 많아지는데요. 특히 잠을 자는 동안 사용하는 전기장판이나 온수매트, 핫팩 같은 온열제품을 사용할 때는 화상에 특별히 주의해야 합니다.그러면 온열제품을 사용하다 자신도 모르게 입는 저온화상의 노출 온도는 몇도 일까요? 낮은 온도 화상, 저온화상우리는 100도 이상의 뜨거운 물체나 환경에 접하면 즉시 통증을 느끼며, 높은 온도의 뜨거운 불이나 끓는 물 같은 것에만 화상을 입는다고 생각하는데요.그러나 낮은 온도에서도 피부손상이 누적되면서 천천히 화상을 입는 경우가 있습니다. 이를 저온화상이라고 .. 2024. 10. 9.
아파트 동대표 월급은 얼마일까? 아파트 생활을 하면서 듣게 되는 새로운 단어 중 하나는 동대표인데요. 바쁜 생활 속에 지나가듯 관심 없이 듣다가도 잊을만하면 붙어있는 동대표 선거공고문을 보면 궁금한 것이 하나 떠오릅니다.과연 동대표로 일하면 얼마를 받을까요? 오늘은 아파트 동대표의 월급은 얼마나 되고, 또 후보자 자격은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 아파트 동대표 출석수당아파트라면 공동주택관리법에 따라 아파트 자치 의결기구로써 입주자 등을 대표하여 아파트 관리에 관한 주요 사항을 결정하는 입주자대표회의를 구성해야 하는데요. 입주자대표회의는 아파트마다 관리규약으로 정한 선거구에 따라 입주자나 사용자들이 선출한 대표자로 구성되는데, 대부분 아파트에서 동별로 대표자가 선출되므로 동대표라 합니다. 따라서 아파트관리를 책임지는 입주자대표회의의 .. 2024. 10. 8.
난방비 0원?: 계량기 관리주체, 고의훼손은 불법 겨울철에는 아무래도 난방비가 가장 큰 고민인데요.매년 아파트에서 계량기 고장으로 비용이 청구되지 않은 세대가 2만 세대가 넘는다고 합니다. 심지어 난방비가 부과되지 않도록 고의로 계량기를 훼손해 난방비 0원인 세대도 있다고 하는데요. 그럼 아파트 세대 내 계량기가 고장 나면 누가 고쳐야 할까요? 공동주택 계량기'난방비 0원'의 아파트 문제는 2014년 '난방 열사'로 불린 배우 김부선 씨에 의해 이슈가 되어, 이후 국토교통부는 매년 겨울철 난방비 부과 현황을 조사하고 있는데요. 특히, 난방방식이 중앙 또는 지역난방인 공동주택의 경우에 난방계량기의 오류로 난방비가 0원에 해당되거나 극히 적게 부과되는 사례가 발생한다고 합니다. 한편, 계량기를 고의로 훼손해 난방비를 내지 않은 경우에는 경찰에 고발될 수 있.. 2024. 10. 6.
동장군은 어디서 왔을까? 유난히 길었던 여름이 끝나고 아침저녁으로 쌀쌀한 날씨가 찾아왔는데요. 기상청에 따르면 올 겨울은 예년보다 무섭게 추울 것이라고 합니다.오늘은 겨울이면 찾아오는 동장군, 그 유래와 한파, 동파에 대해 알아보겠습니다. 동장군의 유래 우리는 흔히 혹독하고 매서운 겨울 추위를 비유적으로 '동장군(冬將軍)'이라는 표현을 쓰곤 하는데요. 동장군이라는 말의 유래는 어디서 시작된 걸까요? 때는 1812년 5월, 프랑스 황제 나폴레옹은 대군을 이끌고 러시아 원정 공격에 나서는데요. 처음에는 프랑스군이 승승장구하는 듯했으나 전쟁이 장기화되면서 러시아엔 겨울이 오게 됩니다. 이렇게 나폴레옹의 군대는 모스크바에 입성하게 되지만 러시아군이 퇴각하면서 도시의 대부분을 파괴하고 떠나 프랑스군은 식량도 쉴 곳도 없이 폐허 속에서 겨.. 2024. 10. 5.
아파트 휴게시설 설치: 의무대상 판단기준 아파트도 관리, 청소, 경비 등 사람들이 일하는 사업장인 만큼 정해진 기준에 따라 휴게시설을 의무적으로 설치해야 합니다. 하지만 단지의 구조와 특성이 아파트마다 다르고, 노후아파트의 경우엔 공간도 부족하여 설치 기준에 맞춰 설치하기가 쉽지는 않은데요.오늘은 아파트를 위한 휴게시설 의무설치에 대하여 설치·관리 주체와 그 판단기준에 대해 알아보겠습니다. 아파트를 위한 휴게시설공동주택의 휴게시설 설치 의무화가 시행된 건 얼마 되지 않았는데요.지난 2022년 산업안전보건법 개정에 따라 모든 사업장에 사업의 종류와 규모에 관계없이 산업안전보건법 제128조의 2 제1항에 따라 휴게시설을 설치해야 합니다. 이에 아파트와 같은 공동주택도 시설관리 직원을 비롯해 청소, 경비 노동자의 일터인 만큼 '사업주'는 산업안전보건.. 2024. 10. 4.
대단지아파트 무엇이 다를까? 주택가격, 관리비 아파트라는 주택의 특징에는 여러 가지가 있겠지만 그중 가장 큰 특징을 꼽으라면 세대수에서 찾을 수 있는데요.대단지와 중소단지 아파트 중 선택하라고 한다면 우리는 당연히 상대적으로 좋은 점이 많은 대단지를 선택할 것입니다.이렇게 실수요자들이 대단지아파트를 선호하는 이유는 무엇일까요? 오늘은 장점보다는 단점을 위주로 대단지아파트에 대해 알아보겠습니다. 대단지아파트의 선택대단지아파트라고 말하는 명확한 기준은 없지만 우리는 통상 1,000세대 이상의 단지면 대단지라고 말하는데요. 대단지아파트는 상대적으로 관리비가 저렴하고, 단지규모가 크면 클수록 다양한 커뮤니티시설 및 편의시설이 잘 갖춰져 있어서 주거만족도가 높습니다. 또한, 대단지 주변으로 교통, 학교, 마트 등의 생활 인프라가 발달하여 거래가 활성화되고 거.. 2024. 10. 3.

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