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부동산

역세권 장기전세주택 운영기준 개선해서 주택 공급 빠르게? 서울시가 '역세권 장기전세주택' 사업추진 과정의 주민 갈등을 줄이고 초기 사업실행력을 확보하기 위해 제도를 손질했는데요. 지난해(2022년) 6월 한 차례 개정을 했음에도 사업이 장기화등으로 사업실행력이 떨어지자 원활한 주택 공급을 위하여 제도를 몇 가지 개선했습니다. 개선된 부분에 대해 알아보겠습니다. 목차 역세권 장기전세 주택이란? 장기전세주택은 전세난에 지친 주택 수요자들을 위해 월 임대료 없이 전세계약으로 공급하는 임대주택이며, 일명 시프트라고 불리며 주변시세보다 최대 80% 저렴한 임대료에 최장 20년까지 안심하고 거주할 수 있는 공공임대주텍사업입니다. 여기에 '역세권 장기전세주택'은 기반시설 용량 및 경관의 부담이 상대적으로 적은 역세권 지역에, 주택을 건설하려는 민간사업자에게 ‘용적률 상향’.. 2023. 7. 19.
빈집 문제 해결을 위한: 원인, 인식, 영향, 정책 빈집 문제는 전 세계적으로 이슈가 되고 있는 현상입니다. 도시 및 농촌 지역에서 높아진 빈집 비율과 관련하여 여러 사회·경제적 문제가 속출하고 있으며, 이에 대한 정부의 대응이 필요하게 되었습니다. 빈집 문제의 원인, 그로 인한 사회·경제적 영향, 그리고 빈집 문제를 해결하기 위한 정책에 대해 알아보겠습니다. 빈집 문제의 원인 빈집 문제는 여러 가지 원인에 의해 발생합니다. 인구 감소, 도시화, 경제 불균형 등이 빈집 증가의 주된 원인으로 꼽히며, 이러한 원인은 국가와 지역마다 다양할 수 있습니다. 예를 들어, 일본의 경우 인구 감소와 도시 지역으로의 집중으로 시골 지역의 빈집이 늘어난 반면, 미국의 경우 경제 위기로 인해 저소득층의 점유율이 낮아진 건물이 빈집으로 전락한 경우도 있습니다. 사회·경제적 .. 2023. 7. 18.
주상복합아파트 이해하기 : 단점에서 본 장점 주상복합아파트는 주거 공간과 상업시설이 복합적으로 결합된 공간으로 다양한 종류의 상업시설과 주거공간이 결합되어 있기 때문에 편하게 다양한 서비스와 편의시설을 이용할 수 있습니다. 그러나 이런 주상복합아파트에서의 생활이 자신에게 적합한 선택인지 결정하기 전에 장단점 모두를 신중하게 고려하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 주상복합아파트의 주요 단점을 살펴보고, 거주자의 삶에 미치는 전반적인 영향을 보다 명확하게 이해할 수 있도록 반대의견과 함께 예를 들어 알아보겠습니다. 소음 및 프라이버시 문제 소매점이나 레스토랑과 같은 상업 공간이 아파트 단지에 통합되면 거주자는 소음 수준이 증가하고 사생활이 침해될 수 있습니다. 예: 단지 내에 활기찬 카페가 있는 경우, 근처에 거주하는 거주자는 손님들의 수다나 시끄러운.. 2023. 7. 17.
마이크로 아파트(초소형 아파트)의 부상 : 소형 주거의 재정의 작은 주거 공간이 도시 경관에서 주거 방식을 재정의하고 있습니다. 이번 글에서는 초소형 아파트의 개념과 장점을 살펴보고, 부동산 시장에서 초소형 아파트가 인기를 얻고 있는 이유를 알아보고자 합니다. 이 혁신적인 주거의 매력을 알아보고 현대 도시 거주자의 니즈를 충족하는 방법을 살펴 보겠습니다. 마이크로 아파트의 이해 마이크로 아파트는 도시 생활의 새로운 패러다임을 제시합니다. 독창적으로 설계된 이 주거 공간은 모든 면적을 최대화하여 기능과 스타일이 조화를 이룹니다. 낮에는 소파로 접히는 침대, 작업 공간으로도 사용할 수 있는 식탁 등 다기능 가구를 교묘하게 통합한 아늑한 아파트를 상상해 보세요. 마이크로 아파트는 공간 활용도를 최적화하고 붙박이장이나 숨겨진 수납공간과 같은 스마트한 수납 솔루션을 도입하여.. 2023. 7. 14.
정부 정책과 부동산에 미치는 영향 : 부동산 시장 동향 예측 #5 정부 정책은 부동산 시장을 형성하는 데 중요한 역할을 합니다. 규제와 세금부터 인센티브와 보조금에 이르기까지 이러한 정책은 부동산 가치, 주택 구입 가능성, 시장 안정성 및 투자 기회에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 정부 정책이 부동산에 영향을 미치는 다양한 방식을 알아보고 구매자, 판매자, 투자자, 임차인에게 미치는 영향을 살펴봅니다. 구역 설정 및 토지 사용 규제 구역 설정 및 토지 사용 규제는 정부가 도시 개발을 통제하고 관리하기 위해 사용하는 주요 도구 중 하나입니다. 이러한 정책은 주거용, 상업용, 산업용 등 토지를 사용할 수 있는 방법을 결정하고 건물 밀도, 높이 제한, 용도 제한을 규정합니다. 특정 용도로 지역을 지정함으로써 정부는 지역사회의 필요를 균형 있게 충족하고, 녹지 공간을 보존하며.. 2023. 7. 12.
상업용 부동산의 미래 : 부동산 시장 트렌드 예측 #4 최근 몇 년 동안 부동산 시장은 경제, 기술, 사회적 변화로 인해 큰 변화를 겪었습니다. 이번 '부동산 시장 트렌드 예측'에 있어 상업용 부동산의 미래를 살펴보고 이 분야의 잠재적 발전 가능성을 살펴봅니다. 이커머스의 급속한 성장과 상업용 부동산에 미치는 영향 상업용 부동산 부문에 영향을 미치는 가장 중요한 요인 중 하나는 전자상거래의 급속한 성장입니다. 온라인 쇼핑은 소비자 행동을 변화시켰으며, 이는 소매 공간 수요에 큰 영향을 미쳤습니다. 소비자들이 구매 습관을 온라인 플랫폼으로 전환함에 따라 전통적인 오프라인 매장은 적응해야 한다는 압박을 받거나 매출 감소를 경험하고 있습니다. 그 결과, 주요 위치의 소매 공간에 대한 수요는 감소하고 창고 및 주문 처리 센터에 대한 수요는 증가할 수 있으며, 이는 .. 2023. 7. 10.
코리빙 (Co-living) 과 유연한 주거 옵션 : 부동산 시장 동향 예측 #3 세상이 진화하고 급격한 사회 변화에 적응함에 따라 우리가 생활하고 일하는 방식도 변화하고 있습니다. 부동산 시장에서 새롭게 떠오르는 트렌드 중 하나는 공동 거주 및 유연한 주거 옵션의 부상입니다. 이러한 대안적인 주거 방식은 다양한 개인의 필요에 맞춘 역동적인 커뮤니티를 형성하고 새로운 주거 경험을 원하는 다양한 사람들을 끌어모으고 있습니다. 코리빙 공간의 등장 코리빙(Co-living)은 개인이 공동 환경에서 다른 사람들과 생활 공간을 공유하는 현대적인 주거 방식입니다. 이러한 공간에는 주방, 욕실, 라운지, 업무 공간과 같은 공용 편의시설이 있는 개인 침실이 포함되는 경우가 많습니다. 흥미롭게도 코리빙은 새로운 개념이 아니라 기숙사, 하숙집, 공유 아파트와 같은 전통적인 주거 모델에서 그 뿌리를 찾을.. 2023. 7. 9.
지속 가능성 수용, 친환경 생활 주택 : 부동산 시장 동향 예측 #2 전 세계가 지속 가능성의 중요성과 그것이 지구에 미치는 영향에 대해 점점 더 많이 인식하게 되면서 부동산 시장의 트렌드가 보다 친환경적이고 친환경적인 라이프스타일로 변화하기 시작했습니다. '부동산 시장 동향 예측'이라는 주제로 두번째 지속 가능한 생활의 부상과 부동산 시장에 미치는 영향에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 지속 가능한 삶에 대한 수요 증가 점점 더 많은 사람들이 기후 변화에 대응하고 미래 세대를 위해 환경을 보존하기 위해 지속 가능한 삶의 방식을 채택해야 할 필요성을 인식하고 있습니다. 이러한 인식이 높아지면서 친환경 주택, 사무실, 상업 공간에 대한 수요도 증가하고 있습니다. 이러한 부동산은 에너지 소비를 최소화하고 탄소 배출을 줄이며 책임감 있고 지속 가능한 생활을 장려하기 위해 특별히 설.. 2023. 7. 8.
기술 혁신이 부동산 산업을 혁신 한다 : 부동산 시장의 동향 예측 #1 빠르게 변화하는 오늘날의 부동산은 끊임없이 진화하고 있으며, 기술은 이 역동적인 시장을 형성하는데 중요한 역할을 하고 있습니다. 부동산 매매의 접근성을 높이는 것부터 생활 공간을 관리하고 상호 작용하는 방식을 바꾸는 것까지, 기술 혁신은 부동산 환경에 혁명을 일으켰습니다. '부동산 시장의 동향 예측'이라는 주제로 첫번째 이야기, 기술이 부동산 산업에 미치는 다양한 영향과 향후 예상되는 변화에 대해 살펴 봅니다. 가상현실과 증강현실 가상현실(VR)과 증강현실(AR)이 부동산 시장에서 그 존재감을 드러내고 있습니다. 이러한 몰입형 기술은 잠재적 구매자에게 가상 투어를 제공하고 직접 현장을 방문하지 않고도 부동산을 자세히 살펴볼 수 있게 해줍니다. 집을 구할 때 답답함을 느낀 적이 있는 사람이라면 누구나 이 .. 2023. 7. 7.

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