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아파트 발코니 확장으로 생기는 일 흔히 아파트에서 베란다라고 부르는 공간인 발코니는 2005년 발코니 확장 합법화로 지금은 건설사에서 확장용 평면도까지 제공하면서 당연시되고 있는데요.아파트 모델하우스만 가더라도 발코니는 선만으로 존재하여 방안에 선으로 그어져 있습니다.그럼 발코니확장은 왜 해야 하는 걸까요? 발코니를 확장하면 어떤 일이 생길까요? 오늘은 발코니 확장에 대해 알아보겠습니다. 발코니가 없다?!발코니 확장이 합법화되면서 아파트 평면은 많은 변화가 생겼는데요.발코니 확장 전 30평형대에서나 볼 수 있었던 남쪽으로의 방배치가 20평형대에서도 3 베이, 4 베이까지 가능해지고, 과거 30평형의 넓이가 지금은 20평형대의 넓이와 같아졌습니다. 또한 이제는 발코니 확장에 의해 바뀐 집의 구조와 평면배치는 발코니 확장 없이는 생활 및 수.. 2024. 7. 20.
아파트 전기요금, 공동전기료가 많이 나온다?! 물가 및 인건비 상승, 커뮤니티 시설 증가의 영향으로 아파트 관리비는 오름세를 지속하고 있는 가운데 늘어난 관리비 고지서를 보고 깜짝 놀라는 경우도 많이 있는데요.그중 공용 부분의 전기요금인 공동전기료가 평소보다 상승하기라도 하면 관리가 잘못되고 있는 건 아닌가 걱정을 넘어 오해를 낳기도 합니다.그럼 아파트 공용 부분의 전기료는 어떻게 산정되는 것일까요? 오늘은 아파트 전기요금에 대해 알아보겠습니다. 아파트 전기요금매월 받는 아파트 관리비명세서에 전기요금은 두 가지로, 하나는 세대전기료, 또 하나는 공동전기료로 구분되어 부과됩니다.세대전기료: 각 세대별로 실제 사용한 전기료로서 전기료는 월간 세대별 사용량을 한국전력공사의 전기공급 약관에 따라 산정됩니다.아파트는 공동주택으로 세대만 있는 것이 아니어서 공.. 2024. 7. 19.
분양대행사 분양대행자를 위한 규정 부동산 시장에서 분양이란 부동산 개발을 통한 토지나 건축물을 여러 부분으로 나누어 매도하거나 임대하는 행위를 말하는데요.부동산 경기 변동에 따라 다르겠지만 성공적인 분양을 목적으로 하는 만큼 전문적인 기술과 노하우를 가진 분양대행사가 필요합니다.  오늘은 부동산 분양을 전반적으로 책임지고 수행하는 분양대행사에 대해 알아보겠습니다. 분양대행사란? 분양대행사란 사업주체와 분양대행계약을 맺고 개발한 토지와 타인에게 도급을 주어 건설한 건물 등에 대하여 분양 또는 판매하거나 구입한 부동산을 임대 또는 재판매를 대행하는 업체를 말하는데요.  분양시장에서는 분양 초기 어떻게 마케팅활동을 계획하고 준비하였는가에 따라 사업부지의 입지적 우수성에도 불구하고 미분양이 발생하기도 하고, 혹은 불황 속에서도 성공적인 분양완료.. 2024. 7. 18.
현관중문, 아파트 인테리어 필수 아이템 신축아파트 분양 시 선택하는 유상 옵션이나 구축아파트를 매입해 새롭게 인테리어를 하는 경우 필수 선택으로 자리 잡아가고 있는 것 중 대표적인 것이 바로 현관중문입니다. 현관중문은 여름철, 겨울철 냉난방비를 절약할 수 있을 뿐만 아니라 반려동물과 아이들의 안전에도 중요한데요.아파트 인테리어 필수 아이템이된 현관중문, 그 기능과 역할에 대해 알아보겠습니다. 아파트 현관중문예전엔 큰집, 큰 평형대에나 설치돼 있던 현관중문은 현관과 거실을 이어주는 지점에 설치되는 중간 문으로서, 이젠 아파트의 대중적인 옵션이 된 발코니 확장, 시스템에어컨과 같이 대표적으로 아파트의 가치를 높여주는 필수 품목이 되었는데요. 분양하는 아파트에선 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙'에 따라 분양가격에 포함되지 않는 품목이지만.. 2024. 7. 17.
아파트는 항상 주차공간이 부족하다: 노후아파트 주차문제 국토교통부에 따르면 우리나라의 등록 자동차수로 보면 성인인구 1.67명당 자동차를 1대씩 보유하고 있는 셈이라고 하는데요. 정작 우리가 거주하는 아파트 주차공간은 넉넉지 못하여 구축은 물론이고 신축에서도 주차난의 고질적인 문제를 벗어나지 못하는 모습입니다.그럼 아파트의 주차공간 문제를 해결할 순 없을까요? 오늘은 노후아파트의 주차공간 문제에 대해 알아보겠습니다. 노후아파트의 주차문제노후 아파트 입주민들에게는 이중, 삼중 주차가 일상이며, 심지어 주차라인이 없는 자리에 주차 차량들로 채워지는 경우도 많이 있는데요.일단 주차라인에 들어간 차는 빼기도 쉽지 않아 아침저녁으로 미는 게 생활이고, 비나 눈이 내리기라도 하면 차 빼는 걸 포기하기도 합니다. 또한, 이런한 노후아파트의 주차 현실은 아파트에 화재 등 .. 2024. 7. 16.
비선호시설 판단 어디까지?: 혐오시설 기피시설 공인중개사를 통한 주택 거래 시 거래계약서는 물론 해당 주택에 대한 상태 및 권리관계 등 전반적인 설명을 듣고 확인설명서를 받습니다.이런 확인설명서 내용 중에는 혐오시설이나 기피시설과 같은 비선호시설에 대한 입지 여부와 시설이 위치해 있다면 어떤 시설이 있는지에 대한 설명도 포함하고 있는데요.그럼 이런 비선호시설에 대한 판단 기준은 어떻게 정해지는 걸까요? 오늘은 비선호시설이란 무엇이고, 유형엔 어떤 것들이 있는지 알아보겠습니다. 비선호시설이란?비선호시설이란 국가 또는 지역전체의 공익을 실현하기 위해 반드시 필요한 시설이지만 부정적인 외부효과를 유발하기 때문에 해당 구성원이 기피하는 시설을 말하는데요. 여기서 외부효과란 어떠한 경제 활동과 관련하여 다른 사람에게 의도하지 않은 혜택이나 손해를 가져다주면서.. 2024. 7. 15.

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