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재건축 초과이익환수제 부담금 계산법: 재건축부담금 합리화 주요내용 아파트 재건축의 활성화와 주택공급확대 및 조세저항의 완화 등을 목적으로 한 재건축 초과이익환수금액 감면방안이 국회 문턱을 넘지 못하고 있는 가운데 재건축 단지의 불만이 쏟아지고 있습니다. 오늘은 재건축 초과이익환수금의 계산법과 재건축부담금 합리화방안의 내용은 무엇인지 알아보겠습니다. 목차 재건축초과이익환수제 계산 - 납부의무자 원칙적으로 재건축조합을 대상으로 부과되나, 조합이 이를 납부하기 위해서는 조합원별로 부담을 배분하게 됩니다. - 재건축부담금 산정 방식 재건축부담금 =〔종료시점 주택가액 - (개시시점 주택가액 + 정상주택가격상승분 + 개발비용)〕× 부과율 = 재건축초과이익 x 부과율 개시시점 주택가액: 개시시점의 공시주택가격 총액에 공시기준일부터 개시시점까지의 정상주택가격상승분을 반영한 금액, 추.. 2023. 9. 21.
요양원 요양병원 입원 대상 및 환자 상태: 비용 및 본인부담금 우리 과거에는 가족에 의한 노인의 돌봄이 대다수를 차지했지만, 최근에는 전문적인 요양시설의 도움을 받는 경우가 많습니다. 거동이 불편하거나 혼자 생활이 어려운 경우는 일반인들이 돌봄을 해내기란 힘이 듭니다. 그래서 전문적인 돌봄이 필요하며, 이런 경우 요양원이나 요양병원을 찾게 됩니다. 오늘은 이 두 시설의 설립근거, 입원자격 및 비용 등 어떤 차이가 있는지 주요 구분에 대하여 알아보겠습니다. 목차 시설 설립 근거 - 요양원 노인 요양원은 노인복지법에 의해 설치되는 요양시설로서 노인들이 편안한 환경에서 삶의 질을 높일 수 있도록 설립되었습니다. 요양원은 주로 일상적인 활동, 식사, 숙소, 레크리에이션 및 필요한 간호 서비스를 제공하며, 간호 서비스 수준은 환자의 건강 상태에 따라 다를 수 있습니다. 일반.. 2023. 9. 20.
아파트 불법주차 주차갈등 해소 방법 층간소음･간접흡연 피해와 더불어 아파트에서 발생하는 또 다른 대표적인 주민갈등 중 하나는 주차문제일 것입니다. 그러나 이런 불법주차에 대해 신고를 하더라도 아파트는 사유지라서 처리할 수 있는 근거나 권한이 없다는 말만 돌아옵니다. 어떻게 하면 아파트 불법주차를 막을수 있을까요? 오늘은 그 방법에 대해 알아보겠습니다. 목차 아파트 불법주차 신고대상 아파트 내 주차장에서의 유일한 신고 대상은 장애인 전용주차구역과 친환경자동차 전용주차구역에서의 근거가 유일합니다. 장애인 주차구역은 아파트 사유지라 하더라도 신고할 수 있으며, 위반할 경우 10만 원, 장애인 주차구역 앞을 막는 등의 방해는 50만 원의 과태료가 부과됩니다. 【장애인 전용주차구역】 ∘설치근거 : ｢주차장법 시행령｣ 제6조 제1항 및 별표1 비고란.. 2023. 9. 20.
임대주택 공고문의 핵심 쉽게 파악하기 : 모집공고문 주요내용 보는방법 임대주택 공고문 중요한 핵심 파악 방법 무주택 저소득 서민들에게 저렴한 비용으로 주거안정을 누릴 수 있도록 소득 계층별로 다양한 임대주택이 공급되고 있습니다. 이렇게 내 집 마련을 위해선 해당 임대주택의 공고문을 읽게 되는데요. 막상 읽어 보려 해도 복잡한 공고문을 어디서부터 봐야 할지 뭐가 중요한지 내용도 많아 어려움이 많이 있습니다. 그래서 오늘은 임대주택 공고문의 핵심을 파악하는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 목차 임대주택 공고문 확인하는 곳 우리나라 임대주택 모집공고문을 볼수 있는 곳은 LH청약센터 홈페이지와 마이홈 홈페이지로 크게 2가지 방법이 있습니다. - LH 청약플러스 홈페이지 https://apply.lh.or.kr/ LH청약플러스- 임대주택 - 해당 임대주택 공고문 검색 후 리스트에서 .. 2023. 9. 19.
이사비용 최대 20% 아끼자 : 포장이사 비용 줄이는 방법 우리는 새 가구나 오래된 가전제품등의 교체를 위해선 오프라인 매장이나 인터넷에서 꼼꼼히 비교하면서 구매 계획을 세웁니다. 그러나 수억 원이 드는 이사 계획을 세우다 보면 자잘한 비용은 대수롭지 않게 생각하고, 많게는 몇백만 원이 드는데도 이사과정에서 보면 상대적으로 푼돈이라 여기기 쉽습니다. 그래서 오늘은 이삿짐 이사비용을 수십만원, 아니 최대 20% 아끼는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 목차 1. 주말·손 없는 날을 피하자 주말과 손 없는 날은 이사업체에게는 성수기입니다. 고객들의 수요와 선호도가 높기 때문에 이런 날들은 미리 예약을 하지 않으면 이사업체를 구하기도 힘듭니다. 그래서 해당 날을 피해서 이사 날짜를 잡으면 비용이 저렴해진다. 주말과 손없는 날에 진행하는 이사는 평일보다 최소 10만 원~3.. 2023. 9. 19.
비대면 계좌개설 외국인도 가능하다 : 외국인등록증 진위확인 서비스 지금까지 등록외국인의 경우 외국인등록증의 진위여부를 확인할 수 없어 금융거래를 하려면 직접 은행에 가야 통장 개설 등 금융활동을 할 수 있었는데요. 앞으로는 외국인들도 모바일 기기를 통해 비대면으로 금융서비스를 이용할 수 있게 됐습니다. 그래서 오늘은 '외국인등록증 진위확인 서비스'를 통한 등록외국인 모바일 금융서비스에 대해 알아보겠습니다. 등록외국인 휴대폰 비대면 금융거래 지금까지는 신분증 진위확인 서비스는 주민등록증, 운전면허증, 여권으로만 진위확인 서비스가 제공됐고, 외국인등록증의 진위 여부를 확인할 수 있는 제도나 시스템이 없어 국내 거주하는 외국인들이 통장개설 등 신분증 확인이 필요한 금융업무를 볼 때마다 금융회사를 직접 방문해야 하는 불편함이 있었습니다. - 외국인등록증 진위확인 서비스 등록외.. 2023. 9. 18.
인도명령 명도소송 차이 어떻게 다른가? : 부동산을 온전히 확보하기 위한 방법 법원경매로 시세차익을 기대하고 복잡한 과정을 거쳐 부동산을 낙찰받았으나 당해 부동산에 임차인이나 점유자가 있을 경우 어떻게 해야 될까요? 또한, 점유자와 원만하게 명도 합의가 되지 않는다면 어떻게 해야 할까요? 오늘은 낙찰받은 부동산에 점유자가 있을 경우 부동산을 온전히 확보하기 위한 방법인 인도명령과 명도소송에 대해 알아보겠습니다. 목차 부동산경 인도명령 인도명령이란 법원 경매를 통해 부동산을 낙찰받은 사람이 대금을 완납하고 절차에 따라 소유권을 취득하였으나, 채무자나 점유자가 해당 부동산의 인도를 거부할 경우 부동산의 인도를 강제집행할 수 있는 법원의 명령입니다. 인도명령은 경매절차에 특수한 간이 절차로써 이를 통하면 별도의 소송을 거치지 않더라도 바로 점유자에 대하여 강제 퇴거 조치할 수 있습니다... 2023. 9. 18.
청약 당첨 없이 아파트 매입하는 방법: 법원경매 온비드 공매 내 집 마련을 하기 위한 아파트분양은 반드시 청약이라 알고 있습니다. 하지만 청약시장의 과열과 청약점수, 무주택기간등 높은 자격요건으로 이 역시 '로또청약'이라 불릴 정도로 당첨될 확률은 현저히 떨어집니다. 그럼 청약 당첨 없이는 아파트를 매입할 수 있는 방법이 없을까요? 청약은 아파트를 매입하는 한 가지 방법일 뿐, 그래서 오늘은 청약 당첨 없이 아파트 매입하는 방법 중 경매 와 공매에 대해 알기 쉽게 정리하겠습니다. 목차 오프라인 법원경매 부동산 법원경매는 매매거래보다 저렴하게 '내 집 마련'을 할 수 있는 수단입니다. 경매는 민사집행법을 근거로 채무불이행등의 압류재산을 채권자의 요청에 의해 법원이 채무자의 부동산을 최고가를 제시한 사람에게 판매하는 방식입니다. 경매신청 채권자의 권리에 따라 강제경매.. 2023. 9. 17.
장기요양등급 신청 및 인정 절차 : 노인장기요양보험 제도 우리 사회는 이제 노인인구 1천만 명을 눈 앞두고 있으며, 초고령사회로 진입하고 있습니다. 아마도 세계에서 가장 빠른 고령화 속도라고 하네요. 그래서 오늘은 노인 돌봄의 사회적 지원인 노인장기요양보험의 등급판정 인증 및 절차에 대해 알아보겠습니다. 기존의 자료는 인터넷상에 아주 많이 있습니다. 그런데 작성시기도 그렇고 생각보다 너무 자료가 방대해서 제가 보기 위한 용도로 간략히 정리해 보았습니다. 목차 노인장기요양보험 노인장기요양보험제도란 고령이나 노인성 질병 등으로 목욕이나 집안일 등 일상생활을 6개월 이상 혼자하기 어려운 노인등에게 신체활동·가사활동지원 등의 서비스를 제공하여 노후생활의 안정과 그 가족의 부담을 덜어주어 국민의 삶의 질을 높여주는 사회보험제도를 말합니다. 노인장기요양보장제도와 더불어 .. 2023. 9. 16.

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