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서울시신속통합계획 무엇인가? : 공공재개발 과의 차이 요즘 지역 재건축/재개발 사업에 있어서 서울시 신속통합기획 정비구역으로 확정되었다는 소식이 매주 들리고 있습니다. 이에 그동안 여러 가지 문제로 개발이 지연되어 오던 노후지역들은 이 신속통합기획에 대한 기대감이 높아지고 있다고 합니다. 오늘은 이 신속통합기획에 대해 알아보려 합니다. 목차 신속통합기획이란? 오세훈 서울시장의 '그레이트 한강' 프로젝트와 더불어 오세훈표 핵심사업인 신속통합기획은 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원 계획입니다. '신속통합기획'은 예전 '공공기획'의 새로운이름으로 취지가 민간 정비사업에 대한 개입이나 간섭이 아닌 지원이 핵심이므로, 명칭변경을 통해 민간을 지원하는 지원제도 성격을 명확히 하고 있습.. 2023. 7. 26.
재건축과 재개발의 차이 이해하기 : 4가지의 대표적인 차이 재건축과 재개발은 모두 정비사업의 사업 유형으로, 노후화된 주택이나 주거환경을 개선하는데 목적이 있는 사업입니다. 재건축과 재개발 사업은 주택 정비사업의 일환으로 진행되지만, 목적과 범위, 절차 등의 차이로 인해 우리가 많이 혼동될 수 있는 점들이 있습니다. 오늘은 이런 헷갈리는 점들을 정리해 보고 크게 4가지로 혼동할 수 있는 재건축과 재개발의 차이에 대해 알아보겠습니다. 목차 재건축과 재개발 유형별 비교 구분 재개발사업 재건축사업 대상 정비기반시설이 열악, 노후·불량건축물 밀집 또는 상업․공업지역 등 정비기반시설은 양호, 노후ㆍ불량건축물에 해당하는 공동주택 시행사 -조합(단독) 또는 토지등소유자(단독) -LH등(단독): 토지면적 1/2 이상의 토지소유자와 토지등소유자 2/3 이상 요구 시 등 -조합 .. 2023. 7. 25.
휴면예금 찾기 : 휴면예금 찾아줌, 정부24 지급 신청 방법 서민금융진흥원에서는 지난 1분기 총 765억 원의 휴면예금을 주인(원권리자)에게 찾아줬다고 하는데요. 이렇게 휴면예금은 주인이 찾지 않는 눈먼 돈이 아닌, 주인이 분명히 존재하는 돈입니다. 여러분도 어디 있을지 모를 휴면예금을 쉽게 조회하고 편리하게 지급신청 하시기 바랍니다. 목차 ==> 휴면예금 조회 및 지신청 바로가기 (휴면예금 찾아줌 사이트) 「정부24」 휴면예금 조회 및 지급신청 바로가기 2023. 7. 24.
선탠과 태닝 차이 이해하기 : 햇빛의 품격을 찾아서 선탠과 태닝은 두 가지 완전히 다른 개념으로, 많은 사람들이 헷갈려하는 경향이 있습니다. 이 글을 통해 선탠과 태닝에 대한 차이를 명확하게 알아보고, 어떤 방법이 여러분의 피부와 건강에 더 좋은 선택인지 공감할 수 있는 지식을 전달해 드리겠습니다. 목차 선탠: 자연스러운 햇빛의 선물 썬탠은 자연스러운 햇빛을 통해 피부의 멜라닌 색소를 자극하여 진한 피부색을 얻는 과정입니다. 자외선 B(UVB)와 자외선 A(UVA)를 자연스럽게 섞은 햇빛을 통해 멜라닌 생성을 도와줍니다. 선탠의 주된 장점은 햇빛이 무료라는 점과 비타민 D 생성을 도와주어 건강에 도움이 된다는 점입니다. 하지만 선탠은 자외선에 노출되기 때문에 피부암 등의 건강에 해로운 영향을 끼칠 수도 있습니다. 적절한 방법을 찾아 길게 노출하지 않고, .. 2023. 7. 23.
정비사업 조합방식과 신탁방식의 차이, 장단점 비교 정부는 2023년 하반기 경제정책방향에서 정비사업 시행/운영에 대해 신탁사 특례를 허용하여 정비사업 소요기간을 기존 조합방식 대비 2~3년 이상 단축을 유도한다고 밝혔습니다. 그래서 정비사업에 있어서 신탁방식은 무엇인지 우리가 알고 있는 조합방식과는 어떤 차이가 있는지 비교하며 알아보겠습니다. 목차 조합방식과 신탁방식의 차이 정비사업이란 기존의 주거지를 건설하거나 개발하여 도시의 환경, 주거 여건, 쾌적한 삶의 질 향상을 추구하는 사업입니다. 이러한 정비사업은 주로 재개발, 재건축 및 주거환경개선사업으로 구분됩니다. 정비사업은 사업 시행 주체에 따라 조금 다른 방식으로 진행되는데 크게 두 가지 방식으로 조합방식과 신탁방식입니다. - 조합방식: 조합방식은 우리가 흔히 알고 있는 진행 방식으로 정비사업 참여.. 2023. 7. 21.
숨은보험금 찾아가기, 종류 및 찾는 방법, 내보험찾아줌 금융위원회와 보험업계는 보험계약자등이 ’ 22년 찾아간 숨은보험금은 3조 8,523억 원(126.9만 건, 1건당 약 304만 원)이며, 최근 5년간 찾아간 숨은보험금은 총 16조 8,705억 원에 이른다고 합니다. 혹시 잊고 있거나 있을지 모르는, 내 숨은보험금을 이번 정보를 통해 조회 및 청구 할 수 있는 기회 되시기 바랍니다. 목차 「내보험찾아줌」 서비스 숨은보험금의 종류 ‘숨은보험금’이란 보험금 등의 지급사유가 발생하여 지급금액이 확정되었으나 청구･지급되지 않은 보험금 등을 말하며, 중도보험금, 만기보험금, 휴면보험금, 기타 사망보험금, 폐업사업장 퇴직연금 미청구 적립금 등이 이에 해당합니다. (중도보험금 등 8조 9,338억 원 / 만기보험금 2조 6,672억 원 / 휴면보험금 7,571억 원).. 2023. 7. 20.
역세권 장기전세주택 운영기준 개선해서 주택 공급 빠르게? 서울시가 '역세권 장기전세주택' 사업추진 과정의 주민 갈등을 줄이고 초기 사업실행력을 확보하기 위해 제도를 손질했는데요. 지난해(2022년) 6월 한 차례 개정을 했음에도 사업이 장기화등으로 사업실행력이 떨어지자 원활한 주택 공급을 위하여 제도를 몇 가지 개선했습니다. 개선된 부분에 대해 알아보겠습니다. 목차 역세권 장기전세 주택이란? 장기전세주택은 전세난에 지친 주택 수요자들을 위해 월 임대료 없이 전세계약으로 공급하는 임대주택이며, 일명 시프트라고 불리며 주변시세보다 최대 80% 저렴한 임대료에 최장 20년까지 안심하고 거주할 수 있는 공공임대주텍사업입니다. 여기에 '역세권 장기전세주택'은 기반시설 용량 및 경관의 부담이 상대적으로 적은 역세권 지역에, 주택을 건설하려는 민간사업자에게 ‘용적률 상향’.. 2023. 7. 19.
빈집 문제 해결을 위한: 원인, 인식, 영향, 정책 빈집 문제는 전 세계적으로 이슈가 되고 있는 현상입니다. 도시 및 농촌 지역에서 높아진 빈집 비율과 관련하여 여러 사회·경제적 문제가 속출하고 있으며, 이에 대한 정부의 대응이 필요하게 되었습니다. 빈집 문제의 원인, 그로 인한 사회·경제적 영향, 그리고 빈집 문제를 해결하기 위한 정책에 대해 알아보겠습니다. 빈집 문제의 원인 빈집 문제는 여러 가지 원인에 의해 발생합니다. 인구 감소, 도시화, 경제 불균형 등이 빈집 증가의 주된 원인으로 꼽히며, 이러한 원인은 국가와 지역마다 다양할 수 있습니다. 예를 들어, 일본의 경우 인구 감소와 도시 지역으로의 집중으로 시골 지역의 빈집이 늘어난 반면, 미국의 경우 경제 위기로 인해 저소득층의 점유율이 낮아진 건물이 빈집으로 전락한 경우도 있습니다. 사회·경제적 .. 2023. 7. 18.
주상복합아파트 이해하기 : 단점에서 본 장점 주상복합아파트는 주거 공간과 상업시설이 복합적으로 결합된 공간으로 다양한 종류의 상업시설과 주거공간이 결합되어 있기 때문에 편하게 다양한 서비스와 편의시설을 이용할 수 있습니다. 그러나 이런 주상복합아파트에서의 생활이 자신에게 적합한 선택인지 결정하기 전에 장단점 모두를 신중하게 고려하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 주상복합아파트의 주요 단점을 살펴보고, 거주자의 삶에 미치는 전반적인 영향을 보다 명확하게 이해할 수 있도록 반대의견과 함께 예를 들어 알아보겠습니다. 소음 및 프라이버시 문제 소매점이나 레스토랑과 같은 상업 공간이 아파트 단지에 통합되면 거주자는 소음 수준이 증가하고 사생활이 침해될 수 있습니다. 예: 단지 내에 활기찬 카페가 있는 경우, 근처에 거주하는 거주자는 손님들의 수다나 시끄러운.. 2023. 7. 17.

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