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부동산거래 교란행위 신고센터 집값 띄우기 포상금 신청방법 국토교통부는 지난 10일 실거래 시스템에 고가의 허위계약 신고를 올렸다가 취소하여 시세를 교란하는 사례에 대한 기획조사 결과를 발표했는데요. 이렇게 가격이 왜곡되면 실수요자들은 속을 수밖에 없습니다. 부동산거래질서교란행위 신고 센터에서는 신고범위를 확대 및 신고창구도 통합 운영하고 있습니다. 이번에는 신고센터와 신고에 대한 포상금제도에 대해 알려드리려 합니다. 목차 부동산거래질서교란행위신고센터 1. 부동산거래교란행위란 부동산 시장에서 시장 가격을 담합하고, 부당한 이익을 취하기 위해 거짓 거래를 시도하는 등 다양한 사기 행위와 시세에 영향을 주는 부도덕한 행위, 특정인을 정해두고 거래를 하는 행위 등이라고 말할 수 있습니다. 부동산거래 교란행위신고 바로가기 * 무분별한 신고행위를 방지하고 불법행위 조사의.. 2023. 8. 14.
시행사, 시공사, 분양대행사, 신탁사의 역할과 관계, 차이점 많은 사람들이 부동산 관련 업무를 할 때 시행사, 시공사, 분양대행사, 그리고 신탁사의 역할과 차이점에 대해 혼동을 하곤 합니다. 각각의 업무 영역과 그들 사이의 관계를 살펴보면서 이들이 어떻게 서로 다르며 어떤 협력관계에 있는지 알아보겠습니다. 목차 시행사와 시공사 시행사와 시공사는 흔히 아파트나 상가, 오피스텔 등을 홍보하는 곳에서 많이들 들어보셨을 텐데요. 비슷한 것 같지만 하는 일은 상당히 많이 다릅니다. 시행사의 역할 시행사는 부동산 개발이나 프로젝트의 건설 작업의 기획과 실행을 담당하며 부동산이 개발되는 시작부터 완료까지 부동산 개발 사업의 주체가 되어 전 과정을 책임지고 관리/운영하는 업체를 말합니다. 프로젝트의 계획 수립부터 완공까지의 모든 단계를 관리하며, 토지 확보, 인허가 추진, 공사.. 2023. 8. 12.
연립, 다세대, 다가구 어떻게 다른가? 차이 한방에 이해하기 우리나라는 여러종류의 주택이 있는데요. 2022년 통계청 인구주택총조사 주택부문 집계결과에 따르면 주택종류 중 아파트의 비중이 64%로 가장 많은 것으로 나왔습니다. 이번엔 우리가 많이 아는 이 아파트는 제외하고 그외 주택 종류중 혼동하시는 연립주택과 다세대주택, 다가구주택에 대하여 알아보겠습니다. 목차 주택의 구분 2022년 인구주택총조사에 따르면 전국 주택종류별 구성비가 64%가 아파트, 단독주택 20.2%, 연립/다세대 14.7%로 나왔습니다. 주택의 구분으로 차이를 알아보세요 주택구분 주택명 층수 연면적 특징 비고 공동주택 아파트 5층 이상 - - - 연립주택 4층 이하 660㎡ 초과 구분소유 2~3층의 빌라, 맨셩등 포함 다세대보다 조금 크고 아파트보다 작다 다세대주택 4층 이하 660㎡ 이하 .. 2023. 8. 11.
오피스텔, 생활숙박시설, 도시형생활주택 어떻게 다른가? : 공통점 및 차이점 이해하기 우리가 알고 있는 아파트와는 다르지만 겉보기에 소형 아파트와 크게 차이가 없어 보이는 오피스텔, 생활숙박시설, 도시형생활주택, 이들은 대체 어떻게 비교되며 다른지 많이들 헷갈리실 텐데요. 이번엔 비슷한 듯 다른 이 세 가지 주택유형에 대해 알아보려 합니다. 목차 오피스텔, 생활숙박시설, 도시형생활주택 어떻게 다른가? 차이점 오피스텔, 생활숙박시설, 도시형생활주택은 주택수 포함여부와 관련법규에 있어서 큰 차이를 보입니다. 구 분 오피스텔 생활숙박시설 도시형생활주택 용도 업무시설, 주거용은 주거시설로 간주 숙박시설, 주거용은 주거시설로 간주 주거시설 관련 법규 건축법 건축법 주택법 주택 수 포함 여부 용도와 목적에 따라 달라짐 (청약시에는 주택 수 포함 않됨) 원래 주택 수에 포함되지 않으나 주거 용도시 포.. 2023. 8. 10.
임대차 분쟁 고민하지 마세요: 분쟁조정 신청방법, 수수료 주택(상가건물)의 임대차와 관련하여 임대인 또는 임차인과 갈등을 격고 계신가요? 이런 임대차계약 관계에서 발생하는 분쟁이나 갈등을 조정하고 중재해 주는 사이트가 있습니다. 오늘은 임대차 분쟁과 관련하여 인대인과 임차인간 분쟁이 지속될경우 저렴한수수료로 임대차 조정을 신청할수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 목차 임대차분쟁조정위원회 임대차분쟁조정위원회는 주택 및 상가건물의 임대차계약 관계에서 발생되는 각종 분쟁에 대해, 소송보다 적은 비용으로 쌍방이 수긍하는 결과를 도출할 수 있도록 지원하는 심의·조정기구입니다. 2020년 7월, 주택 및 상가건물 임대차보호법의 개정되면서 기존의 대한법률구조공단 외에 한국부동산원과 LH가 새롭게 운영기관에 참여하고 있습니다. 분쟁 조정의 효력 주택·상가건물 임대차분쟁조정.. 2023. 8. 9.
집들이 선물을 고르는 방법: 방 용도에 맞는 추천 선물 새 집으로 이사하는 것은 설레고 신나는 일입니다. 친구나 가족이 새로운 집으로 이사를 한다면, 집들이 선물은 따뜻한 축하의 마음을 전하는 좋은 방법입니다. 하지만 어떤 선물을 고를지 고민이 많이 되기도 합니다. 이 글에서는 고민이 되는 집들이 선물 고르는 방법과 각 방에 어울리는 선물을 추천해 드리려 합니다. 특별한 선물로 그들의 새로운 집을 축하해보세요. 목차 선물 고르는 방법 선물을 받을 사람의 취향과 관심사를 고려하고 새로운 집의 분위기와 인테리어 스타일을 고려하여 실용적이면서도 감동적인 선물이라면 따뜻한 마음을 전달할 수 있습니다. 받는 사람의 스타일과 선호도 파악하기 집들이 선물을 고르는 첫 번째 단계는 받는 사람의 스타일과 선호도를 이해하는 것입니다. 받는 사람의 인테리어 취향, 좋아하는 색상.. 2023. 8. 8.
역전세 반환대출 규제 완화, DTI 60% 한시적 적용 운영기준 전세사기와 역전세 우려등으로 전세 위험 가구가 크게 증가하면서 정부가 전세보증금 반환대출 규제를 완화했습니다. 이에 집주인의 부담이 상당수 낮아질 것으로 예상됩니다. 역전세로 인해 기존 세입자의 전세금 반환에 어려움을 겪는 집주인들께서는 1년 한시적으로 시행한다고 하니 꼼꼼히 알아보시고 진행하시기 바랍니다. 목차 역전세 반환대출 규제 완화 2023년 7월 27일부터 1년간(’ 23.7.27~’ 24.7.31.) 한시적으로 집주인을 대상으로 전세보증금 반환 목적 대출 규제 완화가 시행되었습니다. 최근 어려운 주택시장의 예상치 못한 전세가격 하락 등으로 인해 전세금 반환이 지연되고, 세입자의 주거이동이 제약되는 등, 역전세로 인한 세입자분들의 주거상의 어려움을 겪고 있습니다. 이를 해소하기 위해 세입자분들이.. 2023. 8. 7.
전세사기 피해 방지를 위한 공인중개사법 개정 4가지 최근 전세사기 증가의 영향으로 불법 중개행위로부터 인차인들을 보호하기 위해 지난 4월 18일 공포된 공인중개사법 개정안이 오는 10월 19일부터 시행될 예정입니다. 먼저 7월에 시행된 내용과 더불어 앞으로 시행될 4가지의 개정사항에 대해서 알아보겠습니다. 목차 공인중개사 자격 취소 요건과 금지행위 확대 지난 7월 2일부터 전세 사기 등을 막고 부동산 시장의 건전한 거래질서를 조성하기 위한 목적으로 공인중개사의 자격 취소 요건과 금지행위를 확대하는 법령이 시행되었습니다. 기존에는 공인중개사가 「공인중개사법」을 위반하여 징역형을 받은 경우에만 자격이 취소되었습니다. 이번 개정으로 집행유예를 포함하여 금고 이상의 형을 받은 경우에도 자격이 취소됩니다. 또한 공인중개사 직무와 관련하여 「형법」 제114조(범죄단.. 2023. 8. 6.
등대 도장찍기 여행, 등대 스탬프투어 참여방법, 등대여권 신청방법 '등대여권' 들어보셨나요? 해양수산부는 특별한 해양레저 프로그램으로 등대를 여행하며 시원한 바다를 한눈에 담아보고, 등대여권 등을 통해 방문 인증까지 해볼 수 있는 ‘등대 도장찍기 여행(스탬프 투어)’을 운영 중이라고 합니다. 목차 등대 도장 찍기 여행 해양관광 활성화와 더불어 역사ㆍ문화적 가치가 있거나 경치가 뛰어난 등대를 널리 알리기 위해 해양수산부는 2017년부터 ‘등대 도장찍기 여행’ 프로그램을 만들고, 시즌별로 등대여권과 등대별 특징을 반영한 도장을 개발하여 주제별로 운영하고 있다고 합니다. 현재까지 총 4개 시즌에 걸쳐 13만여 명이 등대 도장찍기 여행에 참여 하고 있으며, 그 중 5,300여 명이 1개 이상의 시즌을 완주 했다고 합니다. 등대 스탬프투어 참여방법 참여방식은 모바일여권 이나 종.. 2023. 8. 4.

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