지역난방과 개별난방의 차이

부동산 정보사이트에서 아파트를 검색하다 보면 단지나 매물정보에 난방방식으로 지역난방, 열병합이라고 표기되어 있는 것을 볼 수 있는데요. 지역난방은 도시가스를 이용한 개별난방과 다르게 열원시설에서 배관을 통해 열을 아파트에 공급하는 방식으로 에너지 효율이 높아 국가적으로 장려하는 난방방식입니다.

그럼 개별난방과는 어떠한 차이가 있을까요? 난방비는 개별방식보다 저렴한가요? 오늘은 아파트 난방방식에 대해 알아보겠습니다.

 

아파트 난방방식

국가 통계포털(KOSIS)에따르면 2022년 기준, 아파트 난방 방식은 개별난방이 51.8%, 지역난방이 24.1%, 중앙난방이 15.0%를 차지한다고 하는데요.

이처럼 아파트 난방 방식은 크게 지역난방, 중앙난방, 개별난방 3가지로 나눌 수 있으며, 어떤 방식을 사용하느냐에 따라 난방비가 달라지기 때문에 아파트를 선택할 때는 난방 방식을 고려하는 것이 중요합니다.

 

중앙난방

중앙난방은 주로 1990년대 중반까지 지어진 구축 아파트 단지에서 찾아볼 수 있으며, 단지 내 커다란 굴뚝이 있는데요.

건물별로 설치된 중앙기계실에서 보일러를 가동해 개별 세대로 열에너지를 일괄 공급하는 난방 시스템을 말하며, 지역난방이 보급되기 전에 많이 사용했던 난방 방식입니다.

 

개별난방

개별난방은 개별 세대에 보일러를 설치하여 난방을 공급하는 방식이며, LNG 도시가스시설에서 각 가정까지 배관을 연결하고 도시가스를 연료로 사용합니다. 일반적으로 가장 널리 쓰이는 난방 방식입니다.

 

지역난방

지역난방은 열병합발전소 등 대규모 열 공급 시설에서 생산한 약 100℃의 중온수를 도로나 하천 등에 묻힌 보온배관을 통해 지역 공동주택에 공급하는 난방 방식을 말하는데요.

열병합발전소의 배열로 급탕 하기 때문에 에너지당 발생하는 이산화탄소가 적고, 근거리 지역에 안정적으로 열에너지를 전달할 수 있다는 특징이 있습니다.

- 지역난방의 특징

지역난방은 개별이 아닌 단체로 공급한다는 점에서 개별난방과 차이가 있으며, 지역 별로 열병합발전소라는 상대적으로 온실가스 배출이 적은 환경친화적인 발전방식을 사용합니다.

 

난방에 사용되는 온수는 운반 과정에서 계속 열기가 식기 때문에 발전소와 아파트 단지가 일정 거리 이내에 있어야 하며, 재개발 택지지구나 신도시 지역 등에서 많이 사용되고 있습니다.

지역난방 열공급계통도(자료:한국지역난방공사)

• 열생산시설에서 열을 지역에 일괄적으로 공급하므로 열공급 단가가 저렴합니다.
• 개별난방보다 열요율이 높고, 세대별 온도조절과 24시간 온수가 가능합니다.
• 보일러실이 필요 없어 개별 세대의 공간활용이 좋으며, 보일러에 의한 사고가 원천적으로 차단됩니다.

그러나 지역난방은 20년 이상 노후되면 문제점이 발생하는데요.

기본적으로 열배관은 40년을 설계 수명으로 제작되지만 잦은 도로 공사, 지진, 불량 용접 등 외부요인이 누적되면 설계 수명보다 훨씬 이전부터 노후화가 진행될 수 있습니다.

 

이에 지역난방공사는 수명 20년이 넘은 장기사용 배관은 전문기관을 통해 안전진단이상유무를 점검하고, 단계적으로 교체해 나가고 있다고 합니다.

지역난방과 개별난방 차이

구분	지역난방	개별난방
안정성	- 온수를 열원으로 사용하여 사고위험 없음	- 보일러가스 누출로 인한 폭발사고 위험 - 불완전연소로 인한 일산화탄소 질식사고 위험
퍈리성	- 24시간 쾌적한 온도 유지 - 24시간 난방 및 급탕 사용 가능 - 보일러 상시점검 등이 없음	- 간헐적 난방으로 실내온도 불규칙 - 난방 및 급탕 필요시 보일러 예열시간 필요 - 보일러 유지관리 필요
경제성	- 보일러 유지 및 관리, 교체비용이 없음(단, 기본요금이 발생)	- 보일러 고장시 수선 및 보수 필요 - 내용연수 경과 후 보일러 교체 비용 발생
친환경	- 아파트 내 연통이나 굴뚝이 없음 - 단지 내 가스, 먼지가 없음	- 연통 외부노출로 아파트 미관저해 - 그을음 등 오염 발생

 

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- 우리 집 난방방식 확인하는 방법

그러면 우리 집의 난방방식은 어떤 것일까요? 아파트 난방 방식은 보일러실과 고지서 등을 통해 확인 가능한데요.

 

도시가스를 사용하는 가구에는 세대 내 보일러실이 있고 보일러실에서 연결된 외부 연통을 발견할 수 있는 반면에 지역난방은 보일러실이 없습니다.

 

또한, 요금 고지 방법에서도 도시가스 요금은 관리비 고지서와 별도로 고지되지만 지역난방요금은 관리비 고지서에 난방비와 온수비가 부가됩니다.

 

그리고 도시가스 온도 조절기에는 온수를 켜고 끌 수 있는 스위치가 있지만 지역난방은 별도 조작 없이 온수를 사용할 수 있어서 스위치가 없는 것이 특징이다.

 

 

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