반응형 정비사업 소규모주택정비사업과 정비사업의 차이 이해하기 서울시는 주택공급에 있어 재건축, 재개발 등 대규모 정비사업을 비롯해서 소규모정비사업에도 적극적으로 나서고 있습니다. 지난번 소규모단위의 서울시 정비모델인 모아타운, 모아주택을 소개했었는데요, 그럼 소규모주택정비사업과 대규모 정비사업은 어떤 차이가 있는지 이번 글에서 알아보려 합니다. 목차 정비사업이란? '도시 및 주거환경정비법'에서 정한 절차에 따라 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역 안에서 정비기반시설을 정비하고 주택 등 노후·불량건축물을 개량하거나 건설하는 사업으로써, 크게 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업의 3가지 유형으로 나뉩니다. 여기서 정비기반시설이란 도로 · 상하수도 · 공원 · 공용주차장 · 가스공급시설 등을 말하며 주민이 공동으로 사용하는 놀이터 · 마을회관 · 탁아소 · 어린이.. 2023. 8. 4. 서울시신속통합계획 무엇인가? : 공공재개발 과의 차이 요즘 지역 재건축/재개발 사업에 있어서 서울시 신속통합기획 정비구역으로 확정되었다는 소식이 매주 들리고 있습니다. 이에 그동안 여러 가지 문제로 개발이 지연되어 오던 노후지역들은 이 신속통합기획에 대한 기대감이 높아지고 있다고 합니다. 오늘은 이 신속통합기획에 대해 알아보려 합니다. 목차 신속통합기획이란? 오세훈 서울시장의 '그레이트 한강' 프로젝트와 더불어 오세훈표 핵심사업인 신속통합기획은 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원 계획입니다. '신속통합기획'은 예전 '공공기획'의 새로운이름으로 취지가 민간 정비사업에 대한 개입이나 간섭이 아닌 지원이 핵심이므로, 명칭변경을 통해 민간을 지원하는 지원제도 성격을 명확히 하고 있습.. 2023. 7. 26. 재건축과 재개발의 차이 이해하기 : 4가지의 대표적인 차이 재건축과 재개발은 모두 정비사업의 사업 유형으로, 노후화된 주택이나 주거환경을 개선하는데 목적이 있는 사업입니다. 재건축과 재개발 사업은 주택 정비사업의 일환으로 진행되지만, 목적과 범위, 절차 등의 차이로 인해 우리가 많이 혼동될 수 있는 점들이 있습니다. 오늘은 이런 헷갈리는 점들을 정리해 보고 크게 4가지로 혼동할 수 있는 재건축과 재개발의 차이에 대해 알아보겠습니다. 목차 재건축과 재개발 유형별 비교 구분 재개발사업 재건축사업 대상 정비기반시설이 열악, 노후·불량건축물 밀집 또는 상업․공업지역 등 정비기반시설은 양호, 노후ㆍ불량건축물에 해당하는 공동주택 시행사 -조합(단독) 또는 토지등소유자(단독) -LH등(단독): 토지면적 1/2 이상의 토지소유자와 토지등소유자 2/3 이상 요구 시 등 -조합 .. 2023. 7. 25. 정비사업 조합방식과 신탁방식의 차이, 장단점 비교 정부는 2023년 하반기 경제정책방향에서 정비사업 시행/운영에 대해 신탁사 특례를 허용하여 정비사업 소요기간을 기존 조합방식 대비 2~3년 이상 단축을 유도한다고 밝혔습니다. 그래서 정비사업에 있어서 신탁방식은 무엇인지 우리가 알고 있는 조합방식과는 어떤 차이가 있는지 비교하며 알아보겠습니다. 목차 조합방식과 신탁방식의 차이 정비사업이란 기존의 주거지를 건설하거나 개발하여 도시의 환경, 주거 여건, 쾌적한 삶의 질 향상을 추구하는 사업입니다. 이러한 정비사업은 주로 재개발, 재건축 및 주거환경개선사업으로 구분됩니다. 정비사업은 사업 시행 주체에 따라 조금 다른 방식으로 진행되는데 크게 두 가지 방식으로 조합방식과 신탁방식입니다. - 조합방식: 조합방식은 우리가 흔히 알고 있는 진행 방식으로 정비사업 참여.. 2023. 7. 21. 이전 1 다음
