반응형 전세가율 전세가율의 의미와 계산 통상 전세가율이 80%를 넘으면 집을 처분해도 세입자가 보증금을 제대로 돌려받지 못할 수 있는 깡통전세로 분류되는데요.세입자가 깡통전세를 피하기 위해서는 계약 때 주택의 매매시세에 기초하여 전세가율을 반드시 점검해아 합니다.오늘은 전세가율이란 무엇이고 세입자에게 있어서 전세가율이 갖는 의미에 대해 알아보겠습니다. 전세가율이란?전세가율이란 주택 매매가격 대비 전세가격의 비율이며, 전세보증금이 매매금액에서 어느 정도의 비율을 차지하고 있는지를 나타내는 지표인데요. 전세 계약 할 때 부동산의 흐름을 예측하고, 내 보증금을 지키는 판단의 기준이 되기도 합니다. 매매가격과 전세가격의 차이가 나는 것을 '갭'이라 하며, 이 차이를 통해 이익을 얻는 투자를 갭투자라 말하는데요.투자자에게는 매매가격과 전세가격의 차이.. 2025. 2. 16. 근저당 있는 전세 집 들어가도 될까요? 부동산 정보제공업체에 따르면 요즘 서울 아파트의 시세 중 10억 원 이상인 아파트가 절반을 넘는다고 합니다. 그런데 10억이 누구네 집 애 이름도 아니고 우리는 아파트를 분양받거나 매수할 때 은행의 도움을 받는 경우가 대부분입니다.그래서인지 보통 전셋집을 알아보다 보면 근저당이 없는 경우를 찾기가 어려운데요.물론 없으면 좋겠지만 있다면 어떻게 해야 할까요? 또 마음에 든다고 근저당이 설정된 전셋집을 계약해도 될까요? 그래서 오늘은 근저당이 설정된 전셋집에 대해 알아보겠습니다. 근저당이 설정된 전세 집전세 집을 구할 때 부동산을 통해 집을 알아보고 내가 생각한 조건에 맞는다면 계약을 하게 되는데요.그동안의 우리는 깡통전세 등의 전세사기 여파로 부동산에 대하여 많은 것을 배웠는데요. 그중 계약에 앞서 확인하.. 2024. 5. 26. 전세계약 전 확인 및 유의사항: 무엇을 어떻게 확인하나요? 전세사기, 역전세, 깡통전세등 전세피해에 대한 기사들로 많은 분들이 전세에 대한 믿음에 어려움을 겪고 있습니다. 이런 나쁜 소식으로 전세가 기피되고 있으나 서민들이 저렴한 비용에 주거를 해결할 수 있게 해주는 전세에 대해 충분히 이해하고 피해를 예방할 수 있도록 전세계약 전 유의사항 및 확인사항에 대해 알려 드리겠습니다. 목차 주택상태 전입신고를 할 수 없는 무허가ㆍ불법 건축물은「주택임대차보호법」 적용을 받지 않아 보증금 보호가 어려운 경우가 있으므로 주의하시고 현장 방문 이나 건축물대장 열람(정부 24, 세움터)을 통해 무허가ㆍ불법 건축물 여부를 확인하시기 바랍니다. 육안으로 확인: 불법으로 건축된 부분이나 하자등을 육안으로 살피고 하자부분이 있으면 임대인에게 하자보수 여부에 대해서도 타진해 보기 바랍.. 2023. 8. 25. 이전 1 다음
